2024年共同出資購房協(xié)議例文（三篇）

第4頁共4頁2024年共同出資購房協(xié)議例文甲方：_____身份證號：_____電話：_____乙方：_____身份證號：_____電話：_____鑒于甲乙雙方已共同出資購買房產(chǎn)的事實，為明確該房產(chǎn)的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：1、房產(chǎn)基本信息（以下稱為：_____房產(chǎn)）1.1、房產(chǎn)銷售許可證編號：_____1.2、房產(chǎn)位置：_____1.3、房產(chǎn)建筑面積：_____平方米，套內(nèi)面積：_____平方米1.4、與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》編號：_____1.5、房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_____2、房產(chǎn)的價款、支付方式及責任分擔2.1、甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)總價為_____元，建筑面積單價為_____元/平方米，套內(nèi)面積單價為_____元/平方米。2.2、雙方采用貸款方式支付房款，首付款為購房總價的_____%（即_____元），剩余款項通過銀行或住房公積金貸款支付。2.3、雙方同意，購房款中各自出資的比例為甲方_____%，乙方_____%。在簽訂1.5條所述《商品房買賣合同》時，雙方按各自出資比例支付首付款；對于貸款部分，雙方將按出資比例共同償還銀行貸款的本金和利息。3、房產(chǎn)的貸款、登記及權(quán)屬規(guī)定3.1、雙方同意，以乙方的名義向銀行或住房公積金管理機構(gòu)申請貸款；雙方同意以該房產(chǎn)為貸款提供抵押擔保。3.2、房產(chǎn)將登記在乙方名下，但實際產(chǎn)權(quán)歸屬為甲乙雙方按各自的出資比例按份共有。4、費用分擔4.1、購買房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于首付款、銀行貸款、稅費、產(chǎn)權(quán)登記費）由雙方按出資比例承擔。4.2、因使用或管理房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、維修費等由雙方按出資比例承擔。4.3、如因房產(chǎn)導致第三方人身傷害、財產(chǎn)損失，屬于產(chǎn)權(quán)人責任的，由雙方按出資比例承擔。5、房產(chǎn)權(quán)利的行使5.1、雙方作為房產(chǎn)的按份共有人，各自依據(jù)出資比例享有所有權(quán)。但在實際行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時，需經(jīng)雙方書面同意。5.2、未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將房產(chǎn)出租、出售，或以房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等。5.3、如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等，該方應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助對方依據(jù)真實產(chǎn)權(quán)采取相應(yīng)措施，同時賠償對方因此遭受的損失。6、其他條款6.1、如在協(xié)議執(zhí)行期間，乙方申請的購房貸款未獲批準，是否繼續(xù)購房由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成，任一方有權(quán)解除本協(xié)議；因協(xié)議產(chǎn)生的所有費用由雙方按出資比例分擔。6.2、任何一方違反本協(xié)議，視為違約，違約方需向守約方支付違約金_____元；如因協(xié)議產(chǎn)生訴訟，違約方應(yīng)承擔守約方主張權(quán)利的所有費用。6.3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或捺印時生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議例文（二）甲方_____（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：_____，與乙方_____（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：_____，基于友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同出資借款設(shè)立事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條共同出資借款人約定本協(xié)議作為借款合同的補充協(xié)議，系雙方真實意愿的表示，與主借款合同具有同等法律效力。主借款合同項下的債權(quán)由甲方與乙方共同出資擁有，其中甲方債權(quán)為1600萬元，乙方債權(quán)為400萬元。每月利息按照主借款合同的約定收取，并根據(jù)各自出資比例進行分配。甲方與乙方對債權(quán)享有同等法律效力。第二條共同出資借款額共同出資借款人的出資總額為人民幣_____元，具體出資情況如下：甲方出資_____元，占出資總額的_____%；乙方出資_____元，占出資總額的_____%。第三條利潤分享和虧損分擔共同出資借款人按其出資額占出資總額的比例分享借款利潤，并分擔因共同借款所產(chǎn)生的風險與虧損。各方以其出資額為限對共同出資借款承擔責任，同時以出資總額為限對____借款合同承擔責任。共同出資借款人可根據(jù)出資借款比例實現(xiàn)債權(quán)，并有權(quán)依法對所出資額等值的抵押物提起訴訟，申請資產(chǎn)保全，以維護債權(quán)人權(quán)益。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_____________年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議例文（三）甲方：_____，身份證編號_____，居住地_____乙方：_____，身份證編號_____，居住地_____雙方經(jīng)充分討論與協(xié)商，就共同投資購置房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成共識，為明確權(quán)責，特訂立以下協(xié)議，共同遵守。二、房屋總價款及出資詳情：雙方需共同承擔的總房款為_____。如涉及按揭，應(yīng)明確各自承擔的貸款數(shù)額及出資期限、方式。三、產(chǎn)權(quán)登記與管理：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)證將列雙方為共有人。產(chǎn)權(quán)證相關(guān)稅費按出資比例分攤，由_____方負責保管產(chǎn)權(quán)證。四、房產(chǎn)使用規(guī)定：1.若甲、乙雙方自用或一方單獨使用，需遵循_____2.若對外租賃，租金分配應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，具體條款為_____五、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、或作為實物投資。六、如一方欲轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。七、房產(chǎn)市場增值收益視為雙方共同利益，共同享有。八、因不可抗力或政策因素導致的房產(chǎn)損失，由雙方按出資比例分擔風險及補償。九、任何一方不得因個人債務(wù)問題影響房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)，否則須賠償對方損