2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版甲方（出賣(mài)方）：_____身份證號(hào)：_____現(xiàn)住址：_____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_____身份證號(hào)：_____現(xiàn)住址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及家庭成員在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、甲方將其所有的位于____號(hào)樓____單元____號(hào)室房屋、地下停車位（編號(hào)_____—_____）及庫(kù)房出賣(mài)給乙方，房屋總面積為_(kāi)___平方米。二、房屋價(jià)格：雙方約定該房屋及配套設(shè)施的總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟元整（￥_____）。乙方已支付定金貳萬(wàn)元（￥_____），剩余款項(xiàng)伍拾玖萬(wàn)伍仟元整（￥_____）將在雙方完成房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性支付給甲方。三、該房屋為已裝修房屋，包括電視柜、滾筒洗衣機(jī)、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、付款方式：乙方將一次性全額支付房款（定金除外），以甲方開(kāi)具的收據(jù)為憑證。五、其他約定：1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，將房屋鑰匙、購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房及入網(wǎng)繳費(fèi)的所有原始票據(jù)、預(yù)繳費(fèi)卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在簽訂合同前的所有費(fèi)用由甲方一次性繳清（其中物業(yè)費(fèi)截止____年____月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等費(fèi)用以本協(xié)議簽訂時(shí)實(shí)際余額為準(zhǔn)）。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或登記時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合提供所需身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、蓋章。如甲方不配合或提出額外要求，將視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成過(guò)戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)債權(quán)糾紛及其他權(quán)利限制。房屋產(chǎn)權(quán)將永久歸乙方所有。4.乙方應(yīng)在雙方辦理完房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)當(dāng)日，一次性向甲方支付剩余房款____元整。如乙方延遲支付剩余房款，造成過(guò)戶延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋過(guò)戶所需的材料及手續(xù)，并隨時(shí)配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、合同附件：1.甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件；2.甲方的購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證和國(guó)有土地使用證辦齊后，應(yīng)全部交付給乙方）；3.甲方提供所有原始購(gòu)房票據(jù)原件。甲方簽字（夫妻雙方）：_____電話號(hào)碼：_____乙方簽字（夫妻雙方）：_____電話號(hào)碼：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（二）賣(mài)方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（含儲(chǔ)藏室及屋內(nèi)設(shè)施），建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意采取一次性付款方式。在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)完成產(chǎn)權(quán)變更登記并繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條房屋交付：1.房屋交驗(yàn)在雙方完成權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)完成。甲、乙雙方應(yīng)親自到場(chǎng)辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。交付前費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2.甲方保證所售房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，并已結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。如存在抵押登記，已通知抵押權(quán)人。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法辦理或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方保證所售房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)證記載相符，并提供辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)。4.甲方存有的公共維修基金，在房產(chǎn)過(guò)戶后歸乙方繼續(xù)使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納過(guò)戶所需稅費(fèi)。雙方約定，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：乙方支付定金后，雙方按合同定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方悔約應(yīng)雙倍返還定金，乙方悔約則定金不予返還。未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致遲延或無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。每逾期一日，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬(wàn)分之二的違約金。第七條本合同主體：1.甲方為_(kāi)___人，委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方為_(kāi)___人，代表人為_(kāi)____。第八條如需公證，本合同將經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式三份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌市房地產(chǎn)交易中心一份。第十條爭(zhēng)議解決：履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條未盡事宜：雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____身份證