2024年二手房買賣合同經典版（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣合同經典版甲方（出賣方）：_____身份證號：_____現(xiàn)住址：_____乙方（購買方）：_____身份證號：_____現(xiàn)住址：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方及家庭成員在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、甲方將其所有的位于____號樓____單元____號室房屋、地下停車位（編號_____—_____）及庫房出賣給乙方，房屋總面積為____平方米。二、房屋價格：雙方約定該房屋及配套設施的總價為人民幣____萬____仟元整（￥_____）。乙方已支付定金貳萬元（￥_____），剩余款項伍拾玖萬伍仟元整（￥_____）將在雙方完成房屋網簽合同簽字后一次性支付給甲方。三、該房屋為已裝修房屋，包括電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并轉讓給乙方。四、付款方式：乙方將一次性全額支付房款（定金除外），以甲方開具的收據(jù)為憑證。五、其他約定：1.甲方應在合同簽訂之日起，將房屋鑰匙、購房協(xié)議、購房及入網繳費的所有原始票據(jù)、預繳費卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在簽訂合同前的所有費用由甲方一次性繳清（其中物業(yè)費截止____年____月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等費用以本協(xié)議簽訂時實際余額為準）。2.乙方在辦理產權過戶或登記時，甲方應無條件配合提供所需身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、蓋章。如甲方不配合或提出額外要求，將視為違約，并承擔違約責任。過戶所需費用由乙方承擔。如因甲方原因造成過戶延誤，甲方應承擔由此造成的損失。3.甲方保證所售房屋產權清晰，無抵押、無債權糾紛及其他權利限制。房屋產權將永久歸乙方所有。4.乙方應在雙方辦理完房屋網簽變更手續(xù)當日，一次性向甲方支付剩余房款____元整。如乙方延遲支付剩余房款，造成過戶延誤的，乙方應承擔由此造成的損失。六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋過戶所需的材料及手續(xù)，并隨時配合乙方辦理房屋網簽變更手續(xù)。過戶過程中的所有費用由乙方承擔。七、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，應首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、合同附件：1.甲、乙雙方夫妻的身份證、結婚證、戶口本復印件；2.甲方的購房協(xié)議書原件（如房產證、不動產登記證和國有土地使用證辦齊后，應全部交付給乙方）；3.甲方提供所有原始購房票據(jù)原件。甲方簽字（夫妻雙方）：_____電話號碼：_____乙方簽字（夫妻雙方）：_____電話號碼：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買賣合同經典版（二）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，達成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產（含儲藏室及屋內設施），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意采取一次性付款方式。在房地產交易管理部門完成產權變更登記并繳交稅費當日，乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條房屋交付：1.房屋交驗在雙方完成權屬過戶登記手續(xù)后七個工作日內完成。甲、乙雙方應親自到場辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。交付前費用由甲方承擔，交付后費用由乙方承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。2.甲方保證所售房屋無產權及債務糾紛，并已結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。如存在抵押登記，已通知抵押權人。如因甲方原因導致產權登記無法辦理或發(fā)生債權債務糾紛，甲方承擔全部責任。3.甲方保證所售房屋建筑面積與產權證記載相符，并提供辦理權屬變更的全部手續(xù)。4.甲方存有的公共維修基金，在房產過戶后歸乙方繼續(xù)使用。第五條稅費分擔：甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納過戶所需稅費。雙方約定，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任：乙方支付定金后，雙方按合同定金規(guī)定承擔違約責任。甲方悔約應雙倍返還定金，乙方悔約則定金不予返還。未按約定履行義務導致遲延或無法履行的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方損失。每逾期一日，違約方應支付相當于成交價格萬分之二的違約金。第七條本合同主體：1.甲方為____人，委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方為____人，代表人為_____。第八條如需公證，本合同將經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式三份，甲方產權人一份，乙方一份，許昌市房地產交易中心一份。第十條爭議解決：履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條未盡事宜：雙方可另行約定，補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證