2024年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)購買合同

?2024年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售房產(chǎn)的詳細(xì)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：__________第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，乙方通過銀行按揭貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方保證房產(chǎn)在交付時無任何法律糾紛、債務(wù)及權(quán)利瑕疵。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)的合法性、有效性，并按約定向乙方交付房產(chǎn)。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶前的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于繳清相關(guān)稅費、解除抵押等。4.3甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按約定向甲方支付房產(chǎn)價款。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。5.3乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收房產(chǎn)。5.4乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聛G失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____元。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價款的____%計算。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價款的____%計算。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)復(fù)印件。注意事項：1.確保房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確：在合同中，甲方的房產(chǎn)信息必須真實可靠，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及解決辦法：1.確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確：解決辦法：核實房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，確保房產(chǎn)信息與實際相符。法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同唯一性的編號，便于合同管理和查詢。2.甲方（賣方）：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，即出售房產(chǎn)的一方。3.統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)法人在我國境內(nèi)的唯一識別碼，用于企業(yè)身份的合法認(rèn)證。4.房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證的唯一編號，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證號：證明土地使用權(quán)歸屬的證書編號。6.定金：買賣雙方在合同中約定的，買方支付給賣方的保證履行合同的款項。7.違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。9.爭議解決：合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。對于房產(chǎn)信息的核實，確保所有文檔都是最新且經(jīng)過官方認(rèn)證的。在支付過程中，確保所有的支付都有明確的記錄和憑證。關(guān)于違約責(zé)任，明確違約的定義和后果，確保雙方都能理解并遵守。1.特殊情況：買方是新婚夫婦，需要裝修時間補(bǔ)充條款："考慮到乙方為新婚夫婦，甲方同意在房產(chǎn)交付后給予乙方額外的裝修時間，特此延長交房后的裝修期限為____個月。"2.特殊情況：賣方需要時間尋找新住處補(bǔ)充條款："鑒于甲方家庭特殊情況，需要時間尋找新的住處，乙方同意給予甲方額外的寬限期，自房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，甲方無需搬離房產(chǎn)。"應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.買方是孕婦補(bǔ)充條款：考慮到乙方的孕期情況，甲方承諾確保房產(chǎn)交付時符合安全入住標(biāo)準(zhǔn)，并優(yōu)先解決任何可能影響乙方健康的問題。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（買方和賣方）4.定金支付憑證5.首付款支付憑證1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件支付憑證（定金和首付）房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，