2024年辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租人：_____(以下簡稱甲方).電話：_____承租人：_____(以下簡稱乙方)電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于____區(qū)____路____小區(qū)新區(qū)第____號(hào)摟____單元____樓____的私有樓房以每月租金____元租給乙方僅為單位辦公之用。租期____年，____年____月____日至____年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。一.物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。四.甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施.造成損失由乙方負(fù)責(zé).五.甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之后將對(duì)房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理.后果由乙方負(fù)責(zé)。七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商.逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂.合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對(duì)方違約金____元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。九.合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi)____元,共計(jì)____元，大寫____元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。十.合同簽訂生效日期:____年____月____日.2024年辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）房屋租賃合同出租方（甲方）：電話：__________地址：__________承租方（乙方）：電話：__________地址：__________鑒于甲方為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方用于辦公目的，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方出租的寫字樓位于__________，建筑面積為328平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為40元/平方米/月，即每月租金總額為人民幣壹萬叁仟壹佰貳拾元整（￥13,120）。乙方需每三個(gè)月支付一次租金，且應(yīng)在租金到期前10日內(nèi)完成支付。自租賃期滿兩年起，租金按每年5%遞增。2.房屋裝修期為2個(gè)月，即租金計(jì)算起始日期為____年____月____日。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方需按月向物業(yè)部門繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)部門規(guī)定執(zhí)行。2.水電費(fèi)（含公攤）：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納。3.電話、寬帶費(fèi)：由乙方自行申請(qǐng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.維修費(fèi)：因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌脑O(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，確保房屋可正常使用。2.甲方應(yīng)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的相關(guān)證明，并協(xié)助乙方完成辦理。3.任何一方欲提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。4.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需變更需經(jīng)甲方書面同意。乙方因故意造成房屋及設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至適宜租用的清潔、良好狀態(tài)（自然折舊除外）并交還甲方。7.乙方承諾將房屋用于辦公用途，并遵守國家法律法規(guī)及地方政府政策規(guī)定。第六條優(yōu)先承租權(quán)與租金調(diào)整合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金可隨物價(jià)指數(shù)變動(dòng)適當(dāng)調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條免責(zé)條款因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同變更與爭議解決本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。第九條合同生效與終止本合同自雙方代表簽字蓋章之日起