服裝店裝修租賃協(xié)議樣本

服裝店裝修租賃協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限2.1租賃財(cái)產(chǎn)描述2.2租賃期限2.3租賃開(kāi)始和結(jié)束日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章租賃用途及維修責(zé)任4.1租賃用途4.2維修責(zé)任4.3變更用途的約定第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三章附加條款13.1其他特殊約定13.2附加條款的生效第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的整理解編14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算第二章租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限2.1租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1.1租賃物業(yè)地址：_________2.1.2租賃物業(yè)面積：_________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃開(kāi)始日期：_________2.2.2租賃結(jié)束日期：_________2.3租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.3.1出租人應(yīng)保證在租賃開(kāi)始日期時(shí)，將租賃物業(yè)交付給承租人使用2.3.2承租人應(yīng)保證在租賃結(jié)束日期時(shí)，將租賃物業(yè)交還給出租人第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)每月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金第四章租賃用途及維修責(zé)任4.1租賃用途4.1.1承租人僅限于將租賃物業(yè)用作_________4.2維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)和修理，確保物業(yè)符合租賃用途的要求4.3變更用途的約定4.3.1承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人同意第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，并確保物業(yè)的安全和合格5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2訴訟管轄8.2.1任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1在租賃期滿后，本合同自行終止9.3合同解除條件9.3.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)秘密等信息應(yīng)予以保密10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年止10.3違約保密條款10.3.1如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方12.2轉(zhuǎn)讓通知12.2.1如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方第十三章附加條款13.1其他特殊約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同中13.2附加條款的生效13.2.1附加條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行14.2合同的整理解編14.2.1合同的整理解編應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)14.3.1本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署合同編號(hào)：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方對(duì)租賃物業(yè)的維護(hù)和修理1.1.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、照明、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)1.2甲方對(duì)租賃期限的調(diào)整1.2.1如甲方因特殊情況需要提前終止或延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方1.2.2甲方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金1.2.3甲方延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)1.3甲方對(duì)租金的調(diào)整1.3.1如因市場(chǎng)行情變化或物業(yè)成本增加，甲方需調(diào)整租金的，應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方1.3.2租金調(diào)整的幅度和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方對(duì)租賃用途的變更2.1.1乙方如需要變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)甲方批準(zhǔn)2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)2.1.3甲方不同意變更租賃用途的，乙方應(yīng)遵守原合同約定的租賃用途2.2乙方對(duì)租賃期限的調(diào)整2.2.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方2.2.2乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金2.2.3乙方延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)2.3乙方對(duì)租金的支付方式2.3.1乙方同意將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方2.3.2乙方應(yīng)在每月租金到期日前____個(gè)工作日內(nèi)完成租金支付附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲乙雙方同意支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為合同總租金的____%3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)3.2中介對(duì)租賃合同的監(jiān)管3.2.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行3.2.2中介應(yīng)在租賃期限內(nèi)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保甲乙雙方遵守合同約定3.3中介對(duì)租金的調(diào)整3.3.1如租金調(diào)整，中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，并提供專業(yè)建議3.3.2中介不應(yīng)未經(jīng)甲方和乙方同意，單方面決定租金調(diào)整事項(xiàng)附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.租賃用途變更申請(qǐng)5.維修保養(yǎng)記錄6.合同修訂書(shū)面協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.轉(zhuǎn)讓通知書(shū)面文件10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定用途2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)4.乙方未按約定時(shí)間支付租金5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或違反租賃用途6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期間。4.違約金：指違約方支付給守約方的違約補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.中介：指在租賃合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定用途解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃用途，或按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付延遲解決辦法：乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.租賃物業(yè)維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。4.合同