金融街寫字樓中介合同樣本

金融街寫字樓中介合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源使用情況2.3房源權(quán)屬情況第三章客戶信息3.1客戶基本情況3.2客戶需求3.3客戶資質(zhì)第四章合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五章中介服務(wù)內(nèi)容5.1房源推廣5.2客戶帶看5.3協(xié)商談判5.4協(xié)助交易第六章中介費(fèi)用及支付方式6.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時(shí)間第七章雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1中介方的權(quán)利和義務(wù)7.2客戶的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2客戶違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1房源交付時(shí)間13.2配套設(shè)施情況13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（姓名/公司名稱）乙方：（姓名/公司名稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________1.3合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間就金融街寫字樓房源中介服務(wù)所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章房源信息2.1房源基本情況房源地址：_________房源面積：_________房源類型：_________2.2房源使用情況使用現(xiàn)狀：_________是否允許改造：_________2.3房源權(quán)屬情況權(quán)屬證明：_________權(quán)屬人：_________第三章客戶信息3.1客戶基本情況客戶名稱：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________3.2客戶需求需求類型：_________預(yù)算范圍：_________3.3客戶資質(zhì)資質(zhì)證明：_________資質(zhì)類別：_________第四章合同期限4.1合同開(kāi)始日期開(kāi)始日期：_________4.2合同結(jié)束日期結(jié)束日期：_________第五章中介服務(wù)內(nèi)容5.1房源推廣推廣方式：_________推廣時(shí)間：_________5.2客戶帶看帶看安排：_________帶看次數(shù)：_________5.3協(xié)商談判談判協(xié)助：_________談判目標(biāo)：_________5.4協(xié)助交易交易支持：_________交易流程：_________第六章中介費(fèi)用及支付方式6.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________6.2支付方式及時(shí)間支付方式：_________支付時(shí)間：_________第七章雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介權(quán)利：_________中介義務(wù)：_________7.2客戶的權(quán)利和義務(wù)客戶權(quán)利：_________客戶義務(wù)：_________第八章違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任中介方違約情形：_________違約責(zé)任承擔(dān)：_________8.2客戶違約責(zé)任客戶違約情形：_________違約責(zé)任承擔(dān)：_________第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更合同變更條件：_________10.2合同解除合同解除條件：_________10.3合同終止合同終止條件：_________第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容范圍：_________11.2保密期限保密期限：_________第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用適用法律：_________12.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________第十三章其他條款13.1房源交付時(shí)間房源交付時(shí)間：_________13.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施情況說(shuō)明：_________13.3雙方約定的其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)說(shuō)明：_________第十四章合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同簽署簽署日期：_________14.2合同生效生效日期：_________14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：_________甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房源優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)享有對(duì)房源的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方收到其他客戶的購(gòu)買意向，需及時(shí)通知甲方，并給予甲方合理的考慮時(shí)間。條款說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在房源購(gòu)買方面的優(yōu)先地位，確保甲方在同等條件下優(yōu)先于其他客戶購(gòu)買房源。附加條款二：房源信息更新條款內(nèi)容：甲方要求乙方定期提供房源信息更新的報(bào)告，包括房源的租賃情況、交易進(jìn)度等相關(guān)信息。條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方及時(shí)了解房源的最新動(dòng)態(tài)，便于甲方做出相應(yīng)的決策。附加條款三：甲方推薦客戶獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：若甲方推薦的新客戶成功租賃或購(gòu)買房源，甲方有權(quán)要求乙方支付一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。條款說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方積極推薦新客戶，增加中介方的業(yè)務(wù)量。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方服務(wù)滿意度保證條款內(nèi)容：乙方需保證其提供的服務(wù)達(dá)到甲方的滿意度。若甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足甲方的需求。附加條款二：乙方信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：乙方需對(duì)房源的相關(guān)信息進(jìn)行全面的披露，不得隱瞞或虛假宣傳。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。附加條款三：乙方獨(dú)家代理權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)享有對(duì)房源的獨(dú)家代理權(quán)。甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他中介進(jìn)行房源的推廣和租賃。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方在同一時(shí)間段內(nèi)將房源委托給多個(gè)中介，導(dǎo)致乙方的業(yè)務(wù)流失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介合作原則條款內(nèi)容：甲方和乙方同意在涉及第三方中介時(shí)，需遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，共同協(xié)商確定中介費(fèi)用分配方案。條款說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范甲方、乙方與第三方中介之間的合作關(guān)系，確保各方利益平衡。附加條款二：第三方中介費(fèi)用支付條款內(nèi)容：甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。支付方式及時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方和乙方在涉及第三方中介時(shí)承擔(dān)的費(fèi)用及支付方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。附加條款三：第三方中介服務(wù)監(jiān)管條款內(nèi)容：甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。若發(fā)現(xiàn)第三方中介存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行改進(jìn)。條款說(shuō)明：此條款旨在確保第三方中介提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方和乙方的需求。同時(shí)，通過(guò)雙方的共同監(jiān)管，提升整體中介服務(wù)的質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源權(quán)屬證明文件2.客戶資質(zhì)證明文件3.中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.推廣和帶看服務(wù)報(bào)告5.房源交付時(shí)間及配套設(shè)施情況說(shuō)明6.合同變更、解除和終止的相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)說(shuō)明文件8.第三方中介合作協(xié)議9.第三方中介服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.中介方違約行為：未能按照約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付中介費(fèi)用、虛假宣傳房源信息等。2.客戶違約行為：未能按照約定支付費(fèi)用、未能按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。三、法律名詞及解釋：1.違約：違反合同約定，未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，合同一方享有優(yōu)先于其他方購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.獨(dú)家代理權(quán)：指中介方在合同有效期內(nèi)享有對(duì)房源的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他中介進(jìn)行房源的推廣和租賃。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與房東溝通核實(shí)，更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.客戶需求變化：與客戶保持良好溝通，根據(jù)客戶新的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳：與第三方中介溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，或考慮更換中介。4.合同糾紛：按照合同約定的