金融街寫字樓中介合同樣本

金融街寫字樓中介合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源使用情況2.3房源權(quán)屬情況第三章客戶信息3.1客戶基本情況3.2客戶需求3.3客戶資質(zhì)第四章合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五章中介服務(wù)內(nèi)容5.1房源推廣5.2客戶帶看5.3協(xié)商談判5.4協(xié)助交易第六章中介費用及支付方式6.1中介費用標準6.2支付方式及時間第七章雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1中介方的權(quán)利和義務(wù)7.2客戶的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責任8.1中介方違約責任8.2客戶違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1房源交付時間13.2配套設(shè)施情況13.3雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（姓名/公司名稱）乙方：（姓名/公司名稱）1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：_________簽訂時間：_________1.3合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間就金融街寫字樓房源中介服務(wù)所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章房源信息2.1房源基本情況房源地址：_________房源面積：_________房源類型：_________2.2房源使用情況使用現(xiàn)狀：_________是否允許改造：_________2.3房源權(quán)屬情況權(quán)屬證明：_________權(quán)屬人：_________第三章客戶信息3.1客戶基本情況客戶名稱：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________3.2客戶需求需求類型：_________預算范圍：_________3.3客戶資質(zhì)資質(zhì)證明：_________資質(zhì)類別：_________第四章合同期限4.1合同開始日期開始日期：_________4.2合同結(jié)束日期結(jié)束日期：_________第五章中介服務(wù)內(nèi)容5.1房源推廣推廣方式：_________推廣時間：_________5.2客戶帶看帶看安排：_________帶看次數(shù)：_________5.3協(xié)商談判談判協(xié)助：_________談判目標：_________5.4協(xié)助交易交易支持：_________交易流程：_________第六章中介費用及支付方式6.1中介費用標準費用標準：_________6.2支付方式及時間支付方式：_________支付時間：_________第七章雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介權(quán)利：_________中介義務(wù)：_________7.2客戶的權(quán)利和義務(wù)客戶權(quán)利：_________客戶義務(wù)：_________第八章違約責任8.1中介方違約責任中介方違約情形：_________違約責任承擔：_________8.2客戶違約責任客戶違約情形：_________違約責任承擔：_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_________9.2爭議解決地點爭議解決地點：_________第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更合同變更條件：_________10.2合同解除合同解除條件：_________10.3合同終止合同終止條件：_________第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容范圍：_________11.2保密期限保密期限：_________第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用適用法律：_________12.2爭議解決爭議解決機構(gòu)：_________第十三章其他條款13.1房源交付時間房源交付時間：_________13.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施情況說明：_________13.3雙方約定的其他事項其他事項說明：_________第十四章合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同簽署簽署日期：_________14.2合同生效生效日期：_________14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：_________甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________（合同結(jié)束）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房源優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)享有對房源的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方收到其他客戶的購買意向，需及時通知甲方，并給予甲方合理的考慮時間。條款說明：此條款旨在保障甲方在房源購買方面的優(yōu)先地位，確保甲方在同等條件下優(yōu)先于其他客戶購買房源。附加條款二：房源信息更新條款內(nèi)容：甲方要求乙方定期提供房源信息更新的報告，包括房源的租賃情況、交易進度等相關(guān)信息。條款說明：此條款旨在確保甲方及時了解房源的最新動態(tài)，便于甲方做出相應(yīng)的決策。附加條款三：甲方推薦客戶獎勵條款內(nèi)容：若甲方推薦的新客戶成功租賃或購買房源，甲方有權(quán)要求乙方支付一定比例的獎勵。條款說明：此條款旨在鼓勵甲方積極推薦新客戶，增加中介方的業(yè)務(wù)量。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方服務(wù)滿意度保證條款內(nèi)容：乙方需保證其提供的服務(wù)達到甲方的滿意度。若甲方對乙方的服務(wù)不滿，甲方有權(quán)要求乙方進行改進。條款說明：此條款旨在確保乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足甲方的需求。附加條款二：乙方信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：乙方需對房源的相關(guān)信息進行全面的披露，不得隱瞞或虛假宣傳。條款說明：此條款旨在確保乙方提供真實、準確的房源信息，避免因信息不實導致的糾紛。附加條款三：乙方獨家代理權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)享有對房源的獨家代理權(quán)。甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他中介進行房源的推廣和租賃。條款說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方在同一時間段內(nèi)將房源委托給多個中介，導致乙方的業(yè)務(wù)流失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介合作原則條款內(nèi)容：甲方和乙方同意在涉及第三方中介時，需遵循公平、公正、公開的原則，共同協(xié)商確定中介費用分配方案。條款說明：此條款旨在規(guī)范甲方、乙方與第三方中介之間的合作關(guān)系，確保各方利益平衡。附加條款二：第三方中介費用支付條款內(nèi)容：甲方和乙方按照約定的比例承擔第三方中介的費用。支付方式及時間由甲方和乙方協(xié)商確定。條款說明：此條款旨在明確甲方和乙方在涉及第三方中介時承擔的費用及支付方式，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。附加條款三：第三方中介服務(wù)監(jiān)管條款內(nèi)容：甲方和乙方均有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。若發(fā)現(xiàn)第三方中介存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介進行改進。條款說明：此條款旨在確保第三方中介提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方和乙方的需求。同時，通過雙方的共同監(jiān)管，提升整體中介服務(wù)的質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源權(quán)屬證明文件2.客戶資質(zhì)證明文件3.中介費用標準說明4.推廣和帶看服務(wù)報告5.房源交付時間及配套設(shè)施情況說明6.合同變更、解除和終止的相關(guān)文件7.爭議解決機構(gòu)說明文件8.第三方中介合作協(xié)議9.第三方中介服務(wù)評價報告二、違約行為及認定：1.中介方違約行為：未能按照約定提供服務(wù)、未按時支付中介費用、虛假宣傳房源信息等。2.客戶違約行為：未能按照約定支付費用、未能按時履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供服務(wù)、未按時支付費用、服務(wù)質(zhì)量不達標等。三、法律名詞及解釋：1.違約：違反合同約定，未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，合同一方享有優(yōu)先于其他方購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。3.獨家代理權(quán)：指中介方在合同有效期內(nèi)享有對房源的獨家代理權(quán)，甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他中介進行房源的推廣和租賃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：及時與房東溝通核實，更新房源信息，確保信息的準確性。2.客戶需求變化：與客戶保持良好溝通，根據(jù)客戶新的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳：與第三方中介溝通，要求其改進服務(wù)質(zhì)量，或考慮更換中介。4.合同糾紛：按照合同約定的