茶樓翻新抵租金合同模板

茶樓翻新抵租金合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章茶樓翻新項目及標準2.1翻新項目2.2翻新標準2.3翻新時間第三章租金抵扣3.1租金抵扣原則3.2租金抵扣比例3.3租金抵扣時間第四章茶樓翻新費用4.1翻新費用預算4.2費用支付方式4.3費用結算第五章合同履行5.1茶樓翻新施工5.2質量監(jiān)督與驗收5.3售后服務第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉讓11.3附件第十二章甲方（出租方）的權利與義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三章乙方（承租方）的權利與義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四章附則14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂時間14.3合同附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）1.2合同目的為規(guī)范甲乙雙方的合作關系，確保茶樓翻新工程順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的翻新工程完工之日。第二章茶樓翻新項目及標準2.1翻新項目包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設、家具更換、電路改造、照明系統(tǒng)升級等。2.2翻新標準按照甲方提供的茶樓翻新設計方案執(zhí)行，確保翻新后的茶樓符合行業(yè)標準和美觀要求。2.3翻新時間翻新工程預計自合同簽訂之日起____個月內完成。第三章租金抵扣3.1租金抵扣原則乙方按照合同約定的時間和比例，將茶樓翻新費用分期抵扣租金。3.2租金抵扣比例租金抵扣比例為每月租金的____%。3.3租金抵扣時間自茶樓翻新工程完工之日起，每連續(xù)____個月抵扣一次租金，直至抵扣金額達到合同約定的翻新費用總額。第四章茶樓翻新費用4.1翻新費用預算甲方提供茶樓翻新費用預算，乙方確認后共同制定詳細的費用支付計劃。4.2費用支付方式乙方按照翻新費用預算和支付計劃，通過銀行轉賬等方式支付甲方。4.3費用結算翻新工程完工后，甲方按照實際發(fā)生費用向乙方提供正式發(fā)票，乙方按照約定進行結算。第五章合同履行5.1茶樓翻新施工甲方負責組織施工隊伍，按照翻新設計方案和工程進度表進行施工。5.2質量監(jiān)督與驗收甲方負責對翻新工程的質量進行監(jiān)督，乙方有權對施工過程和結果進行驗收。5.3售后服務甲方對翻新工程的質量和施工過程中的問題提供____個月的售后服務。第六章合同變更與解除6.1合同變更合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第七章違約責任7.1違約行為包括但不限于：未按約定時間完成翻新工程、未按約定標準進行翻新等。7.2違約責任違約方需承擔合同總價款的____%作為違約金，并賠償對方因此造成的其他損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）翻新工程完工，甲乙雙方驗收合格；（2）甲方提前支付完畢翻新費用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務；（3）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）一方違反合同致使合同無法履行。第十一章其他條款11.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.3附件本合同附件包括：茶樓翻新設計方案、翻新費用預算、支付計劃等。第十二章甲方（出租方）的權利與義務12.1甲方權利甲方有權按照合同約定要求乙方支付翻新費用，并對翻新工程進行驗收。12.2甲方義務甲方應按照合同約定提供茶樓翻新服務，并保證翻新工程的質量。第十三章乙方（承租方）的權利與義務13.1乙方權利乙方有權按照合同約定要求甲方履行合同義務，并對其提供的翻新工程進行驗收。13.2乙方義務乙方應按照合同約定支付翻新費用，并協(xié)助甲方進行翻新工程的施工。第十四章附則14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。14.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。14.3合同附件本合同附件包括：茶樓翻新設計方案、翻新費用預算、支付計劃等。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方應在合同簽訂后的五個工作日內向乙方提交詳細的翻新設計方案和工程進度計劃。說明：甲方作為翻新工程的主導方，有責任在合同簽訂后盡快向乙方提供具體的翻新設計方案和工程進度計劃，以確保乙方的權益得到保障。2.甲方應在每月工程進度結束后五個工作日內向乙方報告工程進度和費用支出情況。說明：甲方作為翻新工程的主導方，有義務向乙方定期報告工程進度和費用支出情況，以便乙方了解工程進展和費用情況。3.甲方不得單方面調整翻新設計和工程進度計劃，如需調整，需與乙方協(xié)商一致并書面確認。說明：甲方作為翻新工程的主導方，不應擅自調整翻新設計和工程進度計劃，任何調整都需要與乙方協(xié)商一致并書面確認，以維護乙方的權益。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應在合同簽訂后的五個工作日內向甲方提交詳細的翻新費用支付計劃。說明：乙方作為翻新工程的主導方，有責任在合同簽訂后盡快向甲方提交詳細的翻新費用支付計劃，以確保甲方的權益得到保障。2.乙方應在每月翻新費用支付結束后五個工作日內向甲方提供付款憑證。說明：乙方作為翻新工程的主導方，有義務向甲方定期提供付款憑證，以便甲方了解乙方的付款情況。3.乙方不得單方面要求提前終止合同，如需終止合同，需與甲方協(xié)商一致并書面確認。說明：乙方作為翻新工程的主導方，不應擅自要求提前終止合同，任何終止合同的要求都需要與甲方協(xié)商一致并書面確認，以維護甲方的權益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應確保甲乙雙方的權益得到平等和公正的保障，不得偏袒任何一方。說明：作為第三方中介，有責任確保甲乙雙方的權益得到平等和公正的保障，維護合同的公平性。2.第三方中介應定期監(jiān)督工程的進度和質量，并協(xié)調甲乙雙方解決施工過程中的問題。說明：作為第三方中介，有責任定期監(jiān)督工程的進度和質量，并協(xié)調甲乙雙方解決施工過程中的問題，確保工程的順利進行。3.第三方中介不得收取任何額外費用，除合同約定的中介費用外。說明：作為第三方中介，不得收取任何額外費用，只能收取合同約定的中介費用，以保證合同的公正性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶樓翻新設計方案2.翻新費用預算3.支付計劃4.工程進度計劃5.費用支付憑證6.翻新工程驗收報告7.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成翻新工程，或翻新工程質量不符合約定標準。2.乙方未按約定時間支付翻新費用。3.甲方未按約定提供翻新設計方案或工程進度計劃。4.乙方未按約定提供付款憑證。5.第三方中介未確保甲乙雙方權益得到平等和公正的保障。6.第三方中介未定期監(jiān)督工程進度和質量。7.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.合同解除：合同雙方或一方根據合同約定或法律規(guī)定，依法解除合同關系的行為。4.合同終止：合同雙方或一方根據合同約定或法律規(guī)定，依法終止合同關系的行為。5.合同轉讓：合同雙方依法將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。6.違約金：違約方根據合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：甲方應采取措施加快工程進度，必要時與乙方協(xié)商延長合同履行期限。2.質量問題：甲方應負責修復或重新施工，直到符合約定標準。乙方有權要求延長驗收期限。3.費用支付糾紛：雙方應核對支付憑證，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.設計方案變更：甲方提出變更設計方案時，應與乙方協(xié)商一致，并書面確認。5.合同爭議：雙方應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向