影視基地鏈家居間服務(wù)合同

影視基地鏈家居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止合同的條件第四章費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一章其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件第十二章甲方（或乙方）簽字蓋章第十三章乙方（或甲方）簽字蓋章第十四章合同生效日期合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（影視基地）與乙方（家居間服務(wù)提供商）就乙方為甲方提供家居間中介服務(wù)所達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所述“影視基地”指的是甲方擁有的影視拍攝基地。1.1.3本合同所述“家居間服務(wù)”指的是乙方為甲方提供的有關(guān)影視基地內(nèi)家居間的中介服務(wù)。1.2合同主體1.2.1甲方：擁有影視基地的影視公司。1.2.2乙方：具備家居間服務(wù)能力的家居間服務(wù)提供商。1.3合同宗旨1.3.1甲方授權(quán)乙方作為其家居間服務(wù)的獨家代理，乙方負責(zé)為甲方尋找并介紹租用影視基地家居間的客戶。1.3.2乙方按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方家居間資源的合理利用。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負責(zé)代理甲方影視基地內(nèi)的家居間租賃業(yè)務(wù)。2.1.2乙方需提供包括但不限于客戶咨詢、帶看、簽約、售后等服務(wù)。2.2服務(wù)方式2.2.1乙方通過線上線下多渠道進行推廣，吸引潛在客戶。2.2.2乙方應(yīng)建立客戶檔案，定期更新客戶信息。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方需確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得隱瞞或歪曲事實。第三章合同期限3.1起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期3.2.1本合同期限為____年，自起始日期起計算。3.3提前終止合同的條件3.3.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。3.3.2如乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)單方面終止合同。第四章費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1乙方提供家居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費，具體費率雙方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1甲方每月____日前，向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費。4.3費用調(diào)整4.3.1合同期間，如市場環(huán)境發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費率。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的家居間相關(guān)信息。5.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予合理評價。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，提高甲方家居間的出租率。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的家居間信息，不得泄露給第三方。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費，視為違約。6.1.2乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2.2違約方還需承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件8.2.1合同期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2如一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起____年止。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件11.3.1本合同附件包括：家居間租賃清單、服務(wù)費用明細等。第十二章甲方（或乙方）簽字蓋章________________________甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：第十三章乙方（或甲方）簽字蓋章________________________甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：第十四章合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.甲方授權(quán)乙方作為其家居間服務(wù)的獨家代理，乙方負責(zé)為甲方尋找并介紹租用影視基地家居間的客戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的家居間相關(guān)信息，包括但不限于家居間的面積、設(shè)施、租金等。3.甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予合理評價，并對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整家居間的租金和費用，并提前通知乙方。5.甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定1.乙方有權(quán)要求甲方提供家居間租賃的詳細信息，以便更好地進行推廣和中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，提高甲方家居間的出租率，并按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得隱瞞或歪曲事實，確保甲方利益不受損失。4.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方提供的信息，向甲方提出合理的服務(wù)費用調(diào)整建議。5.乙方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同，除非甲方嚴(yán)重違約。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定1.當(dāng)有第三方中介參與時，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)向第三方中介支付約定的中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介應(yīng)按照甲方的要求提供潛在客戶信息，并協(xié)助甲方與客戶進行溝通和協(xié)商。4.第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得隱瞞或歪曲事實，確保甲方利益不受損失。5.第三方中介有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方提供的信息，向甲方提出合理的中介費用調(diào)整建議。6.當(dāng)甲方與第三方中介發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.家居間租賃清單2.服務(wù)費用明細3.甲方（或乙方）簽字蓋章的授權(quán)書4.第三方中介的合同5.中介費用的支付憑證6.客戶租賃意向書7.租賃合同副本8.家居間照片或視頻資料9.服務(wù)評價表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.甲方未提供真實、完整的家居間相關(guān)信息4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等5.甲方單方面解除合同且無正當(dāng)理由6.乙方單方面解除合同且無正當(dāng)理由7.甲方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定8.乙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定9.第三方中介未按約定提供客戶信息或協(xié)助溝通協(xié)商10.第三方中介隱瞞或歪曲事實，導(dǎo)致甲方利益受損三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.違約行為：合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任4.獨家代理：甲方授權(quán)乙方作為其家居間服務(wù)的唯一代理，乙方享有獨家代理權(quán)5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等6.民事權(quán)利：民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍或?qū)嵤┠骋恍袨榈哪芰?.民事義務(wù)：民事主體依據(jù)法律或合同規(guī)定所承擔(dān)的必須實施或不得實施某一行為的負擔(dān)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務(wù)費：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，必要時可尋求法律途徑解決2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)及時向乙方反饋，要求乙方改正或賠償3.甲方未提供真實、完整的家居間相關(guān)信息：乙方有權(quán)要求甲方提供，如甲方拒絕，乙方可解除合同4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并要求賠償損失5.甲方單方面解除合同且無正當(dāng)理由：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求支付違約金6.乙方單方面解除合同且無正當(dāng)理由：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求支付違約金7.甲方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失8.乙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或賠償損失9.第三方中介未按約定提供客戶信息或協(xié)助溝通協(xié)商：甲方有權(quán)要求第三方中介履行義務(wù)或賠償損失10.第三方中介隱瞞或歪曲事實，導(dǎo)致甲方利益受損：甲方有權(quán)要求第三方中介停止隱瞞或歪曲事實，并要求賠償損失五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為影視基地所有者，乙方為家居間服務(wù)提供商2.甲方要求乙方提供家居間租賃中介服務(wù)3.乙方尋找潛在客戶，介紹租用家居間的客戶給甲方4.甲方支付乙方服務(wù)費，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)5.甲方未按約定支付服務(wù)費，乙方催促甲方支付6.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方要求乙方改正或賠償7.甲方未提供真實、完整的家居間相關(guān)信息，乙方要求甲方提供8.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，甲方要求乙方停止泄露并賠償損失9.甲方單方面解