關(guān)于農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同范本

關(guān)于農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（注：此處聯(lián)系方式僅為通訊地址，下同）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××種植專業(yè)合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××市××縣××鎮(zhèn)××村

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)面積為××畝的農(nóng)村土地，且該土地已具備轉(zhuǎn)包條件；乙方具備農(nóng)村土地種植、經(jīng)營的專業(yè)技術(shù)及豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方所述土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方將其擁有的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)包給乙方，乙方承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。

二、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保合同的順利實(shí)施。

三、雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，確保土地資源的合理利用。

四、在合同履行過程中，如一方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

1.土地位置、面積及用途；

2.土地轉(zhuǎn)包價(jià)格及支付方式；

3.雙方的權(quán)利與義務(wù)；

4.合同履行期限；

5.違約責(zé)任；

6.不可抗力；

7.爭議解決；

8.其他條款；

9.附則；

10.簽署。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以上事項(xiàng)，特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地轉(zhuǎn)包：甲方將位于××省××市××區(qū)的××畝農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包給乙方。

2.農(nóng)業(yè)種植：乙方在承租的土地上開展農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

3.合同期間：自×年×月×日起至×年×月×日止。

第二條定義

1.土地：指本合同所述位于××省××市××區(qū)的××畝農(nóng)村土地。

2.轉(zhuǎn)包：指甲方將土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

3.農(nóng)業(yè)種植：指乙方在土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備轉(zhuǎn)包條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)種植所需的各類審批手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保在合同履行期間，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)包給第三方。

6.甲方在合同到期后，有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)土地原狀。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

4.乙方負(fù)責(zé)土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、管理、銷售等相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。

6.乙方在合同到期后，應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方在合同期間不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地轉(zhuǎn)包價(jià)格：乙方每年向甲方支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年×月×日前支付當(dāng)年的土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自×年×月×日起生效，有效期為×年，至×年×月×日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)在合同到期前×個(gè)月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，如未達(dá)成一致，合同到期后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期交付天數(shù)×土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用×5%。

2.甲方在合同履行期間擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方法為：土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用×10%。

3.甲方違反合同約定將土地轉(zhuǎn)包給第三方，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用×20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期支付天數(shù)×土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用×5%。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方法為：土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用×10%。

3.乙方未按照約定恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用×20%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同的情形。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或延遲履行責(zé)任。

3.應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市××區(qū)××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方通訊地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意對合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同到期未續(xù)約；

c.一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地使用