精裝修房屋租房合同范本

精裝修房屋租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾設(shè)計工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的精裝修房屋，并具備合法出租的權(quán)利；乙方作為一家專業(yè)的裝飾設(shè)計工程公司，具備優(yōu)秀的裝修設(shè)計及施工能力，為滿足乙方員工住宿需求，擬租賃甲方所擁有的精裝修房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租、乙方承租精裝修房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對所出租的房屋擁有合法出租權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方負責提供精裝修房屋的設(shè)施設(shè)備清單，并確保房屋交付時設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

3.甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.甲方負責承擔房屋租賃期間發(fā)生的物業(yè)費、供暖費、制冷費等公共費用。

5.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方押金（如有）。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的精裝修房屋。

2.乙方應在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

3.乙方應按約定支付租金及與租賃房屋相關(guān)的其他費用。

4.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金（如有）。

5.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋。

三、價格與支付條件

1.租金：每月人民幣XX元整，按季度支付。

2.押金：人民幣XX元整，合同簽訂時一次性支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

五、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。

2.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付乙方相當于月租金5%的違約金。

3.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付甲方相當于月租金5%的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同的，應在不可抗力發(fā)生之日起十五日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）/負責人：

法定代表人（或授權(quán)代表）/負責人：

簽訂日期：XX年XX月XX日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的精裝修房屋出租給乙方，以滿足乙方員工住宿需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供精裝修房屋、設(shè)施設(shè)備，乙方支付租金并合理使用房屋，雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.精裝修房屋：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。

2.租賃期限：自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。

3.租金：乙方為使用甲方提供的精裝修房屋而支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金、押金等費用。

2.甲方應在租賃期間保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常居住。

3.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方押金（如有）。

4.甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進行檢查，但應提前通知乙方，并尊重乙方隱私。

5.甲方應在租賃期間承擔房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責任，因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應承擔維修或賠償責任。

6.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的精裝修房屋。

2.乙方應在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

3.乙方應按約定支付租金、押金等費用。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。

5.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋。

6.乙方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

7.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。

8.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元整的標準向甲方支付租金，租金每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

2.押金：合同簽訂時，乙方應一次性向甲方支付人民幣XX元整作為押金，用以保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后五個工作日內(nèi)無息退還押金。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及押金，轉(zhuǎn)賬時請注明款項用途。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。如乙方需提前終止合同，應至少提前三個月通知甲方。

3.甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.合同終止或租賃期滿后，乙方應在十個工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于月租金5%的違約金。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付相當于月租金的賠償金。

3.甲方未按約定退還押金，每逾期一日，應向乙方支付相當于押金5%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于月租金5%的違約金。

2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導致?lián)p壞的，應承擔維修或賠償責任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋，應向甲方支付相當于月租金三倍的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

4.乙方提前終止合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

5.乙方違反國家法律法規(guī)，利用租賃房屋從事違法活動，應承擔相應的法律責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，不承擔違約責任，雙方互不追究。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同的，雙方可協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)中介協(xié)會申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用：除非另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式送達，發(fā)送方應保留相關(guān)憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或因不可抗力事件持續(xù)發(fā)生達九十天以上，雙方均可提出終止合同。合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律