兩人合伙購買房屋合同范本

兩人合伙購買房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX合伙購房投資公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

【合同簡介】

鑒于甲方有意向購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，用于投資及租賃經(jīng)營；乙方作為該房產(chǎn)的開發(fā)和銷售方，擁有合法的出售權。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為了擴大投資領域，提高資產(chǎn)收益，計劃購買具有良好升值潛力的房產(chǎn)。乙方開發(fā)的XX項目地處成熟地段，交通便利，配套設施齊全，符合甲方的投資需求。

2.乙方在房產(chǎn)開發(fā)過程中，秉持品質(zhì)第一的原則，致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。為確保項目順利銷售，乙方愿意與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關系。

3.雙方同意按照本合同約定，共同出資購買房產(chǎn)，并在購房后共同承擔房屋的出租、管理等相關事務。

二、合作范圍與目標

1.雙方共同出資購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，具體房屋編號、面積、價款等詳見附件。

2.購房后，雙方共同負責房屋的出租、管理等工作，實現(xiàn)投資收益。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、合作模式

1.甲方負責提供購房資金，乙方負責提供房產(chǎn)及相關的售后服務。

2.雙方按照實際出資比例分享房屋的出租收益，并承擔相應的風險。

五、雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定分享房屋的出租收益。

（2）甲方應按時足額支付購房款項。

（3）甲方應共同參與房屋的出租、管理等工作。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定分享房屋的出租收益。

（2）乙方應保證提供的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量、面積、價款等要求。

（3）乙方應提供與購房相關的售后服務，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、物業(yè)交接等。

六、價格與支付條件

1.雙方共同出資購買的房產(chǎn)總價款為人民幣XX元，甲方占房產(chǎn)總價款的XX%，乙方占房產(chǎn)總價款的XX%。

2.甲方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款項一次性支付給乙方。

七、履行期限

1.乙方應在收到甲方購房款項后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給甲方。

2.雙方應在房產(chǎn)交付后，共同開展房屋出租、管理工作。

八、違約責任

1.如甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政策變動等。

十、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復印件等。

3.本合同簽訂日期：____年____月____日。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，實現(xiàn)投資收益，并共同承擔房屋的出租、管理等相關事務。具體內(nèi)容包括：

1.雙方共同出資購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，并按照約定比例分享房屋的出租收益。

2.雙方共同參與房屋的出租、管理等工作，確保投資收益最大化。

3.雙方在合作期限內(nèi)，按照本合同約定，履行各自的權利與義務。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，具體房屋編號、面積、價款等詳見附件。

2.共同出資：指甲乙雙方按照約定比例，共同籌集購房資金。

3.出租收益：指甲乙雙方共同出資購買的房產(chǎn)出租后所取得的租金收入。

4.合作期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作期滿之日止的期間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定分享房屋的出租收益。

（2）甲方有權參與房屋的出租、管理等工作，并對乙方提供的房產(chǎn)進行監(jiān)督。

2.義務：

（1）甲方應按時足額支付購房款項。

（2）甲方應共同承擔房屋的出租、管理等相關費用。

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定分享房屋的出租收益。

（2）乙方有權要求甲方按時支付購房款項。

2.義務：

（1）乙方應保證提供的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量、面積、價款等要求。

（2）乙方應及時辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)，確保房產(chǎn)合法合規(guī)。

（3）乙方應提供與購房相關的售后服務，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、物業(yè)交接等。

（4）乙方應共同承擔房屋的出租、管理等相關費用，并積極配合甲方開展相關工作。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同維護雙方合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。在合作期限內(nèi)，雙方應保持密切溝通，共同應對可能出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方共同出資購買的房產(chǎn)總價款為人民幣XX元，甲方占房產(chǎn)總價款的XX%，乙方占房產(chǎn)總價款的XX%。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款項。

3.支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付購房款項至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到甲方購房款項后，應及時開具正規(guī)發(fā)票，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付購房款項。

（2）乙方收到購房款項后，應在三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）房產(chǎn)過戶完成后，雙方共同開展房屋出租、管理工作。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款項的，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的XX%。

2.甲方逾期支付購房款項超過三個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因甲方違約給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的XX%。

2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因乙方違約給甲方造成的損失。

3.乙方在合作期間，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應承擔維修費用，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

a.合同延期履行；

b.部分或全部免除受影響方的責任；

c.解除合同。

雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，應及時溝通，共同采取有效措施降低損失。遭受不可抗力的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照實際損失承擔。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權益的行為。

雙方同意，在爭議解決過程中，如有需要，可共同委托第三方進行調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。在爭議解決期間，雙方應保持溝通，共同維護合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.對方嚴重違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，結(jié)算各項費用，歸還對方財產(chǎn)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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