2024租房合同協(xié)議書租房協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，不得隨意損壞或改動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（1）房屋及附屬設(shè)施正常磨損、老化、損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，根據(jù)具體情況，甲乙雙方協(xié)商解決。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，或未能按照約定提供設(shè)施及家具，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。7.3如乙方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：附件：設(shè)施及家具清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效身份證件，并核實(shí)信息真實(shí)性。2.租金、押金、違約金等金額需明確，避免因金額不明導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、違約金等金額，并注明幣種。3.房屋設(shè)施及家具清單需詳細(xì)列出，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在附件中詳細(xì)列出房屋設(shè)施及家具清單，并由雙方簽字確認(rèn)。4.租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維修等條款需明確具體，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維修等條款，并用清晰、簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言表述。5.合同變更、解除及違約責(zé)任等條款需明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除及違約責(zé)任等條款，并列舉具體情形及解決辦法。6.注意合同簽訂時(shí)間，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中明確填寫簽訂日期，并確保雙方簽字蓋章。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方。解釋：承租方是租賃房屋并支付租金的一方，也有義務(wù)合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同義務(wù)，提前支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方履行合同，則押金予以退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得困難。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期租房需求，包括但不限于學(xué)生宿舍、白領(lǐng)公寓、企業(yè)辦公等。3.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施的使用。4.租賃雙方需明確租金、押金、違約金等費(fèi)用。5.租賃合同需要約定房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.房屋改造政策：明確承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造，需提前征得出租方同意，并約定相關(guān)費(fèi)用。3.合同續(xù)簽政策：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的