2024房屋贈與合同的模板

?合同編號：__________合同各方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋贈與合同，共同遵守。第一條房屋基本信息不動產(chǎn)權(quán)證號：________________；房屋面積：________________平方米；房屋現(xiàn)狀：________________。第二條贈與條件1.甲方應(yīng)保證標的房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律糾紛。2.甲方應(yīng)保證乙方在接收標的房屋后，能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得不動產(chǎn)權(quán)證書。3.乙方應(yīng)按照本合同約定接受甲方的贈與，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第三條贈與房屋的交付1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將標的房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)物品。3.交付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。第四條贈與房屋的過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。3.過戶時間：自交付之日起____個工作日內(nèi)完成。第五條合同的變更和解除1.在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.任何一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋贈與合同的簽訂需要雙方嚴格遵守法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.房屋贈與合同應(yīng)明確房屋的權(quán)屬情況，避免出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中如實提供房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.房屋贈與合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：合同中應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交付時間、過戶手續(xù)等。4.房屋贈與合同中應(yīng)明確合同的解除和變更條件，以防止一方隨意解除或變更合同。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的程序和方式。5.房屋贈與合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定適用法律，確保在發(fā)生爭議時能夠依據(jù)法律規(guī)定處理。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將自己的財產(chǎn)無償給予他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。3.不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸誰所有的法律文件。4.標的房屋：指本合同中涉及贈與的房屋。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.當贈與人愿意將其擁有的房屋無償贈與給受贈人時，雙方可以使用本合同作為協(xié)議的依據(jù)。2.本合同適用于贈與人和受贈人為自然人的情況。3.當雙方需要明確房屋贈與的條件、交付和過戶等事宜時，本合同可作為參考。補充條款：1.房屋贈與的動機和目的：雙方應(yīng)在合同中明確贈與房屋的動機和目的，以避免后續(xù)產(chǎn)生不必要的爭議。2.房屋贈與的附加條件：如有附加條件，如要求受贈人在一定期限內(nèi)履行某種義務(wù)，應(yīng)在合同中明確。3.房屋贈與的撤銷：合同中可以約定在何種情況下贈與人可以撤銷贈與，以及撤銷的具體程序。4.房屋贈與的稅費承擔：明確雙方對于贈與房屋過程中產(chǎn)生的稅費承擔責任。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：用于辦理房屋過戶