2024限價商品住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米（建筑面積），房屋實測面積為__________平方米。第二條成交價格及支付方式2.1本合同項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的交易總價的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同第二條規(guī)定的交易總價的____%。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售房屋的權(quán)利。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的交易總價的20%。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證明材料，以證明其對房屋的出售權(quán)。2.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方約定具體的交付時間，并見證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。3.房屋過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房款支付：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同第二條規(guī)定的交易總價的1%。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證號：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人的具有法律效力的證明文件，用以確認(rèn)權(quán)利人對該不動產(chǎn)享有所有權(quán)的編號。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的登記行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.滯納金：指當(dāng)乙方逾期支付房款時，根據(jù)合同約定，應(yīng)向甲方支付的額外費用。應(yīng)用場合：1.限價商品住房買賣2.存量房買賣3.新建住宅買賣補充條款：1.房屋驗收：雙方應(yīng)在本合同簽訂后約定時間，共同進(jìn)行房屋驗收。如甲方未能按照約定時間交付符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的交易總價的1%。2.房屋維修：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按照約定時間遷出戶口，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的交易總價的1%。4.物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將物業(yè)卡、門禁卡等相關(guān)物業(yè)資料交給乙方。如甲方未能按照約定時間交割物業(yè)資料，甲方應(yīng)支付違約