獨(dú)居別墅租房合同模板

獨(dú)居別墅租房合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：

（1）乙方故意或重大過(guò)失造成的；

（2）正常磨損或自然損壞的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同可以解除。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方保障方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方保障方的基本信息及責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并負(fù)責(zé)解決甲乙雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

1.2丙方應(yīng)具備良好的信譽(yù)和合法的經(jīng)營(yíng)資格，否則甲方有權(quán)解除本合同。

1.3丙方在監(jiān)督甲乙雙方履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)直接從丙方支付給乙方的保障金中扣除違約金支付給甲方。

第二條租賃期限、租金及支付方式

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.3租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

2.4乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第三條押金及保障金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

3.3丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保障金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

3.4丙方保障金用于保障甲乙雙方履行合同，如乙方違約，丙方有權(quán)直接從保障金中扣除相應(yīng)金額支付給甲方。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：

（1）乙方故意或重大過(guò)失造成的；

（2）正常磨損或自然損壞的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

4.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。

5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為第三方保障方，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并有權(quán)解決甲乙雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

6.2丙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付保障金，并應(yīng)在乙方違約時(shí)及時(shí)扣除相應(yīng)金額支付給甲方。

6.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，并應(yīng)公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同可以解除。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方提供更多的保障和權(quán)益。通過(guò)丙方的監(jiān)督和保障，甲方的權(quán)益得到了更好的保護(hù)，同時(shí)丙方的獨(dú)立客觀性也有利于解決甲乙雙方在履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。此外，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)第三方的介入，使租賃過(guò)程更加公平、公正、透明。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方保障方）：__________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租，乙方愿意承租該房屋，并為了保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意丙方作為獨(dú)立的第三方保障方加入本合同，現(xiàn)將雙方的權(quán)利義務(wù)約定如下：

第一條第三方保障方的基本信息及責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并負(fù)責(zé)解決甲乙雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

1.2丙方應(yīng)具備良好的信譽(yù)和合法的經(jīng)營(yíng)資格，否則甲方有權(quán)解除本合同。

1.3丙方在監(jiān)督甲乙雙方履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)直接從丙方支付給甲方的保障金中扣除違約金支付給乙方。

第二條租賃期限、租金及支付方式

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.3租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

2.4乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第三條押金及保障金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

3.3丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付保障金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

3.4丙方保障金用于保障甲乙雙方履行合同，如甲方違約，丙方有權(quán)直接從保障金中扣除相應(yīng)金額支付給乙方。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。

4.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：

（1）乙方故意或重大過(guò)失造成的；

（2）正常磨損或自然損壞的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

5.4甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為第三方保障方，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并有權(quán)解決甲乙雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

6.2丙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付保障金，并應(yīng)在甲方違約時(shí)及時(shí)扣除相應(yīng)金額支付給乙方。

6.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，并應(yīng)公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同可以解除。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：_________