承包單位裝修合同范本

承包單位裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一棟，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)進行裝修，以提升房產(chǎn)價值及滿足甲方業(yè)務發(fā)展需求；乙方作為一家具備專業(yè)資質和豐富經(jīng)驗的裝修公司，具備完成本項目的能力和條件。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方房產(chǎn)裝修項目達成以下合同：

（一）合作背景

1.甲方為提升房產(chǎn)的使用功能和市場價值，擬對房產(chǎn)進行整體裝修。

2.乙方作為專業(yè)的裝修公司，擁有豐富的裝修經(jīng)驗和良好的市場口碑，能夠滿足甲方對裝修質量、效果及進度的要求。

3.雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下，達成本次合作。

（二）前提條件

1.甲方保證其對擬裝修的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權和使用權，且不存在任何法律糾紛。

2.乙方須具備合法的經(jīng)營資質、裝修資質，且在簽訂本合同前已充分了解甲方的要求和標準。

3.雙方對裝修項目的內(nèi)容、范圍、質量、價格、工期等事項達成一致。

本合同旨在明確雙方在裝修項目中的權利和義務，確保裝修工程順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。以下為雙方具體權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，雙方應嚴格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進行裝修，以改善房產(chǎn)的使用功能和視覺效果，提升房產(chǎn)價值。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)設計、裝修施工、材料供應、設備安裝、竣工驗收等與裝修工程相關的各項內(nèi)容。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進行的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修、改造、翻新等工程。

2.材料設備：指乙方為完成裝修工程所提供的各種建筑材料、裝飾材料、設備及其配件。

3.竣工驗收：指甲方對乙方完成的裝修工程進行的質量、數(shù)量、功能等方面的檢查驗收。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成裝修工程。

（2）有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督、檢查。

（3）有權在工程驗收合格后，按照合同約定支付款項。

2.義務：

（1）提供裝修工程所需的房產(chǎn)及其相關資料，確保房產(chǎn)無法律糾紛。

（2）負責辦理裝修工程所需的各項審批手續(xù)，并承擔相關費用。

（3）按照合同約定及時支付工程款項。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）有權按照合同約定收取工程款項。

（2）有權要求甲方提供必要的施工條件，以便順利進行裝修工程。

（3）有權對甲方提出的修改意見進行評估，合理范圍內(nèi)予以采納。

2.義務：

（1）按照合同約定的時間、質量、標準完成裝修工程。

（2）負責裝修工程的施工、材料設備供應、人員管理等工作。

（3）確保裝修工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準。

（4）對裝修工程的質量、安全、環(huán)保等方面承擔責任。

（5）在工程驗收合格后，提供完整的工程資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、驗收報告等。

（6）對甲方提出的合理修改意見，應及時進行整改，確保滿足甲方需求。

雙方在履行合同過程中應嚴格遵守以上權利與義務，共同推進裝修工程的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次裝修工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。該價格包括但不限于設計費、材料費、人工費、管理費、利潤等與裝修工程相關的所有費用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預付款。

（2）裝修工程進度過半時，支付合同總價款的40%。

（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的25%。

（4）剩余5%作為質保金，質保期滿后，無質量問題，支付給乙方。

3.支付時間：甲方應按照上述支付方式，在約定的時間內(nèi)向乙方支付相應款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.裝修工程自合同生效之日起開始計算，預計在XX個月內(nèi)完成。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款。

（2）裝修工程進度過半時，甲方支付中期款項。

（3）工程驗收合格后，甲方支付尾款。

（4）質保金在質保期滿后支付。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付遲延履行金，按遲延付款金額的千分之五每日計算。

（2）甲方未按約定提供必要的施工條件，導致工程延期，應承擔相應的損失賠償。

（3）甲方無故解除合同，應支付給乙方合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間、質量、標準完成裝修工程，應承擔相應的損失賠償。

（2）乙方提供的材料設備不符合合同約定，應免費更換或修復。

（3）乙方未按約定履行保修義務，應承擔相應的損失賠償。

（4）乙方無故解除合同，應支付給甲方合同總價款20%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方還應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責任和義務暫時中止，不計入合同履行期限。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設計圖紙、工程預算表、材料設備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有