承包單位裝修合同范本

承包單位裝修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一棟，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，以提升房產(chǎn)價(jià)值及滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求；乙方作為一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的裝修公司，具備完成本項(xiàng)目的能力和條件。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方房產(chǎn)裝修項(xiàng)目達(dá)成以下合同：

（一）合作背景

1.甲方為提升房產(chǎn)的使用功能和市場(chǎng)價(jià)值，擬對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行整體裝修。

2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的裝修公司，擁有豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，能夠滿足甲方對(duì)裝修質(zhì)量、效果及進(jìn)度的要求。

3.雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成本次合作。

（二）前提條件

1.甲方保證其對(duì)擬裝修的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且不存在任何法律糾紛。

2.乙方須具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、裝修資質(zhì)，且在簽訂本合同前已充分了解甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方對(duì)裝修項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、價(jià)格、工期等事項(xiàng)達(dá)成一致。

本合同旨在明確雙方在裝修項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，以改善房產(chǎn)的使用功能和視覺(jué)效果，提升房產(chǎn)價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收等與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修、改造、翻新等工程。

2.材料設(shè)備：指乙方為完成裝修工程所提供的各種建筑材料、裝飾材料、設(shè)備及其配件。

3.竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的裝修工程進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量、功能等方面的檢查驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（3）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供裝修工程所需的房產(chǎn)及其相關(guān)資料，確保房產(chǎn)無(wú)法律糾紛。

（2）負(fù)責(zé)辦理裝修工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，以便順利進(jìn)行裝修工程。

（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的修改意見(jiàn)進(jìn)行評(píng)估，合理范圍內(nèi)予以采納。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。

（2）負(fù)責(zé)裝修工程的施工、材料設(shè)備供應(yīng)、人員管理等工作。

（3）確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任。

（5）在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

（6）對(duì)甲方提出的合理修改意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保滿足甲方需求。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)裝修工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次裝修工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元）。該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等與裝修工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）裝修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%。

（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的25%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付給乙方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.裝修工程自合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算，預(yù)計(jì)在XX個(gè)月內(nèi)完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）裝修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方支付中期款項(xiàng)。

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。

（4）質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，按遲延付款金額的千分之五每日計(jì)算。

（2）甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。

（3）甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。

（2）乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)免費(fèi)更換或修復(fù)。

（3）乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。

（4）乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)暫時(shí)中止，不計(jì)入合同履行期限。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算表、材料設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有