北京三室一廳租房合同范本

北京三室一廳租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京陽光房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)光華路15號院1號樓901室

法定代表人：李華

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2.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡稱為“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路68號院1號樓3單元201室

法定代表人/負責人：張三（本人）

聯(lián)系方式/p>

【合同簡介】

鑒于甲方作為北京陽光房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，擁有合法的房屋出租資格，愿意將位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的三室一廳房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方；乙方張三，具備完全民事行為能力，愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租該房屋事宜，達成如下合同條款：

一、甲方聲明與保證：

1.甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并具備合法的出租資格。

2.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、罰款等。

3.甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，不存在安全隱患。

二、乙方聲明與保證：

1.乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.乙方承諾租賃該房屋僅用于居住用途，并遵守國家及北京市有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔因使用不當導致的維修費用。

在本合同簽訂之前，雙方已充分了解彼此的基本情況，并對租賃事宜達成一致意見。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的三室一廳房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：房屋的交付、使用、維護、返還以及相關(guān)費用的承擔等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)，位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的三室一廳住宅。

2.租賃期：指甲方將房屋交付給乙方使用，至合同到期或雙方提前解除合同的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方按照合同約定用途使用房屋，并遵守國家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求乙方返還房屋及其附屬設(shè)施。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方使用；

（2）保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件；

（3）負責維修房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋正常使用；

（4）在租賃期間，如遇房屋權(quán)屬糾紛、債務(wù)等問題，應(yīng)及時解決，以免影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的房屋；

（2）要求甲方按照約定提供房屋維修服務(wù)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方返還已支付的押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時足額支付租金；

（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）遵守國家及北京市有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求返還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復費用；

（5）在租賃期間，如遇房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，該房屋每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。

3.支付時間：租金每季度第一個月的前五日內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金5%的滯納金。

4.押金：乙方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）作為押金。租賃期滿后，乙方按照約定返還房屋及其附屬設(shè)施，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方承擔修復費用后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為24個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。

3.甲方未按約定維修房屋及其附屬設(shè)施，導致乙方無法正常使用，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔違約責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間、金額支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的5%。

2.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方未按照約定返還房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)支付逾期返還期間的租金，并承擔違約責任。

4.乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復費用，并支付違約金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照上述約定承擔相應(yīng)的違約責任。同時，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。如雙方就違約責任有爭議，可按照本合同約定解決爭議。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟，解決爭議。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非仲裁或法院另有裁決。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解上述爭議解決方式，并在發(fā)生爭議時按照約定采取相應(yīng)措施，以確保雙方的合法權(quán)益得到及時、有效的保護。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另