常州市房屋買賣合同范本

常州市房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇常州市綠谷置業(yè)有限公司

地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)花園街88號(hào)

法定代表人：張華（以下稱“甲方”）

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江蘇常州金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省常州市新北區(qū)遼河路188號(hào)

法定代表人：李明（以下稱“乙方”）

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依照中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并合法存在的企業(yè)法人，具有購(gòu)買房地產(chǎn)之主體資格及意愿；乙方亦為一家依照中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并合法存在的企業(yè)法人，擁有合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，現(xiàn)將坐落于常州市新北區(qū)某處的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行銷售。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.1甲方為實(shí)現(xiàn)其投資目的，有意購(gòu)買乙方開發(fā)的該房產(chǎn)，乙方同意出售。

1.2甲方已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)格等基本信息，并自愿承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，乙方已向甲方提供了該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，甲方已充分了解并認(rèn)可。

1.4雙方同意，本合同的簽訂與履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

二、定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于常州市新北區(qū)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.2“成交價(jià)格”指甲方購(gòu)買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

2.3“支付期限”指甲方按照本合同約定的付款方式，向乙方支付成交價(jià)格的期限。

2.4“交付期限”指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買乙方開發(fā)的該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、期限、方式向乙方支付購(gòu)房款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法權(quán)屬，并按照約定向甲方交付房產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2支付方式：甲方采用以下第【】種方式向乙方支付購(gòu)房款：

（1）一次性付款：甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給乙方。

（2）分期付款：甲方按照本合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付購(gòu)房款。

4.3甲方未按約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、履行期限

5.1乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

5.2甲方應(yīng)在乙方交付房產(chǎn)之日起【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。

6.3乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同附件一：《房產(chǎn)基本信息》。

10.2本合同附件二：《付款計(jì)劃》。

十一、簽署

甲方（蓋章）：江蘇常州市綠谷置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：江蘇常州金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張華

乙方：李明

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的常州市新北區(qū)某處房產(chǎn)（以下稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成一致，并明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買、支付方式、交付期限、過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于常州市新北區(qū)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.2“成交價(jià)格”指甲方購(gòu)買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

2.3“支付期限”指甲方按照本合同約定的付款方式，向乙方支付成交價(jià)格的期限。

2.4“交付期限”指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買乙方開發(fā)的該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如實(shí)提供所需資料。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法權(quán)屬，確保房產(chǎn)無抵押、無查封、無糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，對(duì)甲方購(gòu)買的房產(chǎn)提供售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維修、物業(yè)管理等。

（6）乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括房產(chǎn)本身的價(jià)格以及相關(guān)的稅費(fèi)、配套費(fèi)用等。

4.2支付方式：甲方應(yīng)采用以下第【】種方式向乙方支付購(gòu)房款：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給乙方。

（2）分期付款：甲方按照本合同附件二《付款計(jì)劃》中約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款。

4.3甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并辦理交付手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的【】%向乙方支付違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延遲造成的全部費(fèi)用，并按日向乙方支付違約金。

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，自逾期之日起，每日按成交價(jià)格的【】%向甲方支付違約金。

（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延遲造成的全部費(fèi)用，并按日向甲方支付違約金。

（3）乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)量問題等，應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，如一方違約導(dǎo)致合同解除，解除方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的【】%作為違約金，并賠償因違約造成的損失。雙方應(yīng)依法履行合同，確保合同順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件影響期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。受影響的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力事件的發(fā)展及合同履行情況。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限及其他相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序和裁決結(jié)果，履行各自義務(wù)。

8.5如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.6爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.7爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。送達(dá)日期以實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到的日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意終止本合同。

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

9.4合同的解除：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.5合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)退還等。

第十條附則

10.1本合同附件一：《