租賃工廠的合同范本

租賃工廠的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______工業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______制造有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的工廠（以下簡稱“租賃工廠”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，希望租賃甲方工廠進(jìn)行生產(chǎn)活動；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃工廠的合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃工廠過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，以確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。甲方同意將租賃工廠按約定條件出租給乙方使用，乙方同意按約定的方式支付租金并按照約定用途使用租賃工廠。

雙方特此聲明，本合同的簽訂旨在促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并確認(rèn)了租賃工廠的現(xiàn)狀、用途、配套設(shè)施等情況，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同構(gòu)成雙方就租賃工廠事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了任何雙方之前關(guān)于租賃工廠的口頭或書面協(xié)議。在合同履行期間，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先參照本合同的相關(guān)條款解決。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃工廠按約定條件出租給乙方使用，以滿足乙方的生產(chǎn)需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃工廠及其配套設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃工廠，雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.租賃工廠：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的工廠及附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方租賃租賃工廠的時(shí)間段。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的事項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃工廠的使用權(quán)歸乙方所有，不得無故收回。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃工廠的維修和保養(yǎng)，確保租賃工廠及配套設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)保證租賃工廠符合安全生產(chǎn)要求，提供必要的安全生產(chǎn)條件。

6.甲方有權(quán)對乙方使用租賃工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃工廠。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃工廠。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃工廠及其配套設(shè)施，按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)活動。

4.乙方負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將租賃工廠恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃工廠進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.乙方不得將租賃工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣______元整（大寫：______元整）向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.在租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃工廠恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃工廠的交接工作，并開始支付租金。

3.在租賃期限屆滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃工廠或提前收回租賃工廠的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按約定履行租賃工廠維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工廠的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因維修和保養(yǎng)不及時(shí)給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定退還乙方押金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的__%作為滯納金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

2.乙方未按約定用途使用租賃工廠或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃工廠的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃工廠及其配套設(shè)施，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用__%的違約金。

4.乙方未在租賃期滿后按約定將租賃工廠恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用__%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件終止或消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔(dān)。在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的費(fèi)用和債務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)選定仲裁委員會，或仲裁委員會未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，且在收到違約通知后的__日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過__個(gè)月，且雙方協(xié)商未能達(dá)成一致；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃工廠平面圖、設(shè)施清單