裝修抵房租租房合同范本

裝修抵房租租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和豐富的市場(chǎng)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家具備專業(yè)裝修設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)的公司，擁有優(yōu)秀的裝修設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍。雙方在長期的合作過程中，建立了良好的信任關(guān)系。

為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)甲乙雙方就甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并以裝修費(fèi)用抵扣部分房租的事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修完成后，甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

二、本合同項(xiàng)下的裝修工程，乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的合作環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于：甲方將其擁有的房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行裝修，裝修完成后，乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)承租該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、租金支付、物業(yè)管理等與本次合作相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方指定的房產(chǎn)進(jìn)行的一切裝修、改造及設(shè)施安裝等施工活動(dòng)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供裝修所需的房產(chǎn)及相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，將房產(chǎn)出租給乙方，并保證房產(chǎn)符合約定的租賃條件。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.甲方在合同履行期間，應(yīng)確保房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，并對(duì)因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行裝修。

2.乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成裝修工程，并確保工程按時(shí)交付。

3.乙方在裝修工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)承租該房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。

6.乙方在合同履行過程中，如需對(duì)裝修方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)確保裝修工程符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)因乙方原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.裝修工程的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該價(jià)格已包含設(shè)計(jì)、施工、材料等一切費(fèi)用。

2.乙方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。

3.裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余的裝修工程總價(jià)款。

4.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前______個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.裝修工程應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

3.租賃期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)______年。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及方式，按時(shí)足額支付租金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或相關(guān)資料，導(dǎo)致裝修工程無法按期開工，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修工程總價(jià)的______%。

2.甲方未按約定完成裝修工程驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致租賃期限推遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，如涉及房產(chǎn)法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的______倍。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付裝修工程預(yù)付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為裝修工程總價(jià)的______%。

2.乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為裝修工程總價(jià)的______%。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的______%。

4.乙方在租賃期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

5.不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的實(shí)際損失，合理分擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止合同；

c.依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的重要組成部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章