電子產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本

電子產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX電子產(chǎn)業(yè)園有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運營的企業(yè)，擁有豐富的園區(qū)資源和管理經(jīng)驗；乙方為一家專注于電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬電子產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的標準化廠房及辦公設(shè)施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方電子產(chǎn)業(yè)園相關(guān)事宜達成以下共識，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有符合乙方需求的標準化廠房、辦公設(shè)施、配套設(shè)施等資源，具備提供租賃服務(wù)的條件；

2.乙方具備租賃甲方電子產(chǎn)業(yè)園的實力和誠意，愿按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、租賃范圍

1.乙方租賃甲方電子產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的標準化廠房，面積約為XX平方米；

2.乙方租賃甲方電子產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的辦公設(shè)施，面積約為XX平方米；

3.乙方租賃甲方電子產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于停車位、綠化、通道等。

三、租賃用途

乙方租賃甲方電子產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的廠房、辦公設(shè)施等，僅限于從事電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)活動，不得擅自改變用途。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的面積和單價，向甲方支付租金；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照季度向甲方支付租金，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金；

3.租金調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如遇市場價格波動，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在電子產(chǎn)業(yè)園租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用甲方提供的標準化廠房、辦公設(shè)施及配套設(shè)施。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方電子產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的廠房、辦公設(shè)施，用于電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)活動；

2.甲方向乙方提供租賃范圍內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于停車位、綠化、通道等；

3.雙方就租金支付、租賃期限、合同解除等事項達成共識，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.電子產(chǎn)業(yè)園：指甲方所屬的，專門用于電子產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的產(chǎn)業(yè)園區(qū)；

2.標準化廠房：指甲方提供的，符合乙方生產(chǎn)需求的廠房；

3.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間；

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用；

5.配套設(shè)施：指甲方提供的，與租賃廠房、辦公設(shè)施相關(guān)的輔助設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進行檢查，確保乙方合法合規(guī)使用；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時，要求乙方騰退租賃物；

（4）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；

（2）甲方應(yīng)負責租賃物及配套設(shè)施的日常維護、維修，保障乙方正常使用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期內(nèi)發(fā)生的緊急事件；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理租賃物騰退手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃范圍內(nèi)的配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，向甲方提出合理建議；

（4）乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖延或拒付；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定，服從甲方管理；

（4）乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按時騰退租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方約定，乙方租賃甲方電子產(chǎn)業(yè)園的租金為每平方米XX元/月，具體金額根據(jù)實際租賃面積計算。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，支付當季度的租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五/日。

4.租金調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如遇市場價格波動，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每季度租金支付日：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：合同有效期屆滿之日；

（3）租金調(diào)整通知日：如甲方調(diào)整租金，需提前三個月通知乙方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失；

2.甲方未按約定履行租賃物維護、維修義務(wù)，導致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失；

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為合同未履行部分租金的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金計算方式為合同租金的20%；

3.乙方在租賃期內(nèi)，違反甲方制定的租賃管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金計算方式為合同租金的10%；

4.乙方未按時騰退租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，計算方式為合同租金的20%。

雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力；

4.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達日視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義；

（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃物交接、租金結(jié)算等手續(xù)。如一方因終止合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.