深圳藍領公寓租賃合同范本

深圳藍領公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳藍領公寓管理有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于深圳市的藍領公寓，具備良好的居住環(huán)境及完善的設施，為滿足乙方員工住宿需求，甲方同意將藍領公寓出租給乙方；乙方愿意承租甲方的藍領公寓，并按照本合同的約定支付租金。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃藍領公寓事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為專業(yè)從事藍領公寓租賃業(yè)務的企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質，擁有豐富的租賃管理經(jīng)驗，確保所提供的租賃房屋符合國家及深圳市的相關法律法規(guī)要求。

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，為員工提供住宿，經(jīng)考察甲方提供的藍領公寓，認為其符合乙方的要求，雙方達成租賃意向。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定向甲方支付租金，甲方負責提供合格的租賃房屋，并承擔租賃期間的維修、保養(yǎng)等義務。

二、租賃房屋及租賃期限

1.甲方同意將位于深圳市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX層的藍領公寓（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。

2.租賃期限為XX年，自本合同簽訂之日起計算。

三、租金及支付方式

1.租金標準：雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應于每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)，將當季度的租金一次性支付給甲方。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應確保租賃房屋符合國家及深圳市的相關法律法規(guī)要求，具備居住條件。

（3）甲方負責租賃期間的房屋維修、保養(yǎng)工作。

（4）甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應按照約定支付滯納金。

（3）乙方應合理使用租賃房屋，并保持房屋的整潔。

（4）租賃期滿后，乙方應按照約定將租賃房屋及附屬設施完好無損地退還給甲方。

五、違約責任

1.甲方未按照約定提供合格租賃房屋，或未履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃房屋，導致房屋損壞的，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。

2.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋附屬設施清單等，與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同簽訂后，如有變更、解除或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

2.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：深圳藍領公寓管理有限公司

乙方（蓋章）：XX公司

甲方代表（簽名）：張XX

乙方代表（簽名）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的藍領公寓出租給乙方，以滿足乙方員工的住宿需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋及附屬設施；（2）乙方支付租金并按照約定使用租賃房屋；（3）雙方按照約定履行各自的權利與義務，確保租賃期間的順利合作。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于深圳市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX層的藍領公寓。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起計算。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）要求乙方合理使用租賃房屋，并保持房屋的整潔；

（3）在租賃期滿后，要求乙方將租賃房屋及附屬設施完好無損地退還。

2.甲方的義務：

（1）確保租賃房屋符合國家及深圳市的相關法律法規(guī)要求，具備居住條件；

（2）負責租賃期間的房屋維修、保養(yǎng)工作，確保房屋設施正常運行；

（3）在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）；

（4）遇有不可抗力事件，應及時通知乙方，并采取必要措施減輕損失。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）要求甲方按照約定提供合格的租賃房屋及附屬設施；

（3）在租賃期滿后，要求甲方退還押金（如有）。

2.乙方的義務：

（1）按照約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金；

（2）合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設施的完好；

（3）在租賃期限內(nèi)，遵守甲方制定的公寓管理規(guī)定，維護良好的居住環(huán)境；

（4）租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設施完好無損地退還給甲方；

（5）遇有不可抗力事件，應及時通知甲方，并采取必要措施減輕損失。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，積極履行各自的權利與義務，確保租賃期間的順利合作。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應于每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)，將當季度的租金一次性支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每季度租金支付日：每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿日：合同生效之日起XX年。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按照約定提供合格租賃房屋，乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致租賃房屋及附屬設施不能正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應支付乙方違約金，并退還已支付的租金。

二、乙方違約：

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導致房屋損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用及相應的違約責任。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應支付甲方違約金，并按照實際租賃時間計算應付租金。

4.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條的約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于實際損失、合理的律師費等。如雙方就違約責任有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應向對方提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應盡快恢復合同的履行。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交深圳國際仲裁院進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。

6.本合同簽訂后，如有變更、解除或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。如有爭議，按照本條款的約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有歧義，雙方應友好協(xié)商解決。

第十條附則