租金補充合同范本

租金補充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定聯系地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定聯系地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)作為辦公及經營場所；同時，雙方為滿足各自發(fā)展需求，經友好協商，就租金支付等事項達成以下補充合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為物業(yè)所有權人，擁有出租物業(yè)的合法權利。

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方物業(yè)作為辦公及經營場所。

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本補充合同，明確租金支付等相關事宜。

二、合作事項

1.雙方同意，在原租賃合同基礎上，針對租金支付方式進行補充約定。

2.本補充合同是對原租賃合同的補充和完善，原租賃合同繼續(xù)有效，如與本補充合同沖突的部分，以本補充合同為準。

三、租金支付

1.乙方應按照原租賃合同約定的租金標準，按時足額支付租金。

2.雙方同意，租金支付方式由原合同約定的現金支付，變更為以下補充合同約定的銀行轉賬支付：

（1）乙方應在每月租金到期前5個工作日內，將當月租金足額轉入甲方指定的銀行賬戶；

（2）甲方應在收到租金后3個工作日內，向乙方出具租金收據。

四、其他事項

1.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃合同的履行。

2.雙方應保持良好的溝通與協作，共同解決租賃過程中出現的問題。

本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在租賃甲方商業(yè)物業(yè)過程中的租金支付等具體事項，確保雙方權益得到保障。涉及的具體內容包括：租金支付方式、租金收取與確認、租賃合同履行的監(jiān)督及違約責任等。

第二條定義

1.租金：指甲方根據原租賃合同約定，向乙方收取的物業(yè)租賃費用。

2.銀行轉賬支付：指甲方和乙方通過銀行轉賬方式進行的租金支付和收取。

3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關于商業(yè)物業(yè)租賃的合同。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本補充合同約定，收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，并遵守國家相關法律法規(guī)；

（3）甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件，確保乙方正常開展業(yè)務；

（2）甲方應在收到租金后，及時向乙方出具租金收據；

（3）甲方應在租賃期間，對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照租賃合同約定，使用租賃物業(yè)；

（2）乙方有權要求甲方提供租賃物業(yè)的合法權屬證明及租賃合同約定的相關服務；

（3）乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務：

（1）乙方應按照本補充合同約定，按時足額支付租金；

（2）乙方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質；

（3）乙方應在租賃期間，合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和安全；

（4）乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求退還租賃物業(yè)，如有損壞應照價賠償。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同維護租賃合同的履行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，租金標準按照原租賃合同約定執(zhí)行。如遇市場價格變動，雙方可另行協商調整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月租金到期前5個工作日內，將當月租金足額轉入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每月租金支付日：每月租金到期前5個工作日；

（2）租金收據出具日：甲方在收到租金后3個工作日內；

（3）租賃期滿日：合同履行期限屆滿之日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

2.甲方未按時出具租金收據，乙方有權拒絕支付租金，直至甲方出具租金收據；

3.甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間足額支付租金，甲方有權按照逾期租金的千分之五每日向乙方收取違約金，并有權要求乙方立即支付欠繳租金；

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或未經甲方同意轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

3.乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，應按甲方要求承擔修復費用或照價賠償；

4.乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。在追究違約責任時，雙方應本著友好協商的原則解決問題。如有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況發(fā)生之日起，受影響方在合同履行期限內的義務得以相應順延，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

雙方確認，本合同約定的爭議解決方式是雙方共同選擇的，具有法律效力。在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。如有必要，雙方可共同尋求專業(yè)法律意見，以促進爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的各項事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定聯系地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效?？陬^協議無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達成一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、租賃物業(yè)退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認，本合同及其附件、補充協議等為本合同的全部內容，取代了雙方在此之前的一切口頭或書面協