房地產經紀代銷合同范本

房地產經紀代銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產經紀有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有______（物業(yè)名稱）項目的合法銷售權，且具備房地產銷售所需的合法手續(xù)及文件；乙方作為一家專業(yè)的房地產經紀公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的銷售團隊。為了充分發(fā)揮乙方在房地產市場的優(yōu)勢，拓寬甲方物業(yè)銷售渠道，提高銷售效率，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售______（物業(yè)名稱）項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方代理銷售的范圍及期限

1.1甲方委托乙方代理銷售的范圍為：______（物業(yè)名稱）項目全部可售房源。

1.2甲方委托乙方代理銷售期限為：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、雙方合作的前提條件

2.1甲方保證所委托銷售的物業(yè)具備合法的產權手續(xù)，無任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛。

2.2甲方應向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃、設計、施工、驗收等相關文件。

2.3乙方應保證其具備合法的房地產經紀資質，且在代理銷售過程中，嚴格遵守國家及地方的相關法律法規(guī)。

2.4雙方應共同遵守本合同約定的各項條款，確保合同的順利履行。

三、雙方的權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和范圍完成銷售任務。

（2）甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)開展業(yè)務。

（3）甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用。

（4）甲方應向乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于提供物業(yè)現(xiàn)場展示、銷售資料、優(yōu)惠政策等。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取代理費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于提供物業(yè)現(xiàn)場展示、銷售資料、優(yōu)惠政策等。

（3）乙方應按照本合同約定，積極開展銷售活動，努力完成銷售任務。

（4）乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保代理銷售行為的合法合規(guī)。

四、價格與支付條件

4.1雙方確認，本合同項下的代理費用為：______（具體金額或計算方式）。

4.2乙方完成銷售任務后，甲方應在______個工作日內支付乙方代理費用。

五、履行期限

5.1乙方應在合同有效期內完成銷售任務。

5.2雙方應在合同到期后______個工作日內辦理合同終止手續(xù)。

六、違約責任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的違約金。

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付相應的違約金。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

7.2雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，可根據實際情況協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)資料清單；

（2）銷售優(yōu)惠政策；

（3）其他雙方認為需要作為附件的文件。

10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產經紀有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨家房地產經紀代銷機構，負責代理銷售甲方開發(fā)的______（物業(yè)名稱）項目。具體內容包括：乙方通過其專業(yè)團隊和銷售渠道，進行市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取、物業(yè)交付等工作，以實現(xiàn)甲方物業(yè)的銷售目標。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方開發(fā)的位于______（具體地址）的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、車位等可銷售單元。

2.代理銷售：指甲方授權乙方代表甲方進行物業(yè)的銷售活動。

3.銷售目標：指甲方根據市場情況設定的，乙方在合同期限內應完成的銷售任務。

4.代理費用：指甲方根據乙方完成的銷售業(yè)績，按約定比例支付給乙方的費用。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，積極開展銷售活動，并定期向甲方報告銷售情況。

（2）甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)及合同約定。

（3）甲方應提供物業(yè)的合法銷售手續(xù)，包括但不限于預售許可證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。

（4）甲方應在合同約定的時間內向乙方支付代理費用。

（5）甲方應配合乙方進行銷售活動，包括提供銷售資料、優(yōu)惠政策、現(xiàn)場展示等支持。

（6）甲方在合同有效期內不得委托其他任何第三方進行與本合同相同或類似的銷售活動。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取代理費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、現(xiàn)場展示、優(yōu)惠政策等。

（3）乙方應建立專業(yè)的銷售團隊，負責物業(yè)的銷售、客戶服務、合同簽訂等工作。

（4）乙方應保證銷售過程中遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或其他不正當競爭行為。

（5）乙方應在合同約定的銷售目標內，努力提高銷售業(yè)績，確保甲方利益最大化。

（6）乙方應定期向甲方報告銷售情況，包括已售房源、未售房源、客戶反饋等。

（7）乙方在合同有效期內不得代理銷售與甲方物業(yè)相同或類似的其他項目，以避免利益沖突。

雙方應嚴格履行上述權利與義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.代理費用：乙方完成銷售業(yè)績的______%（具體比例）作為代理費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付乙方代理費用。

3.支付時間：甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后的______個工作日內支付相應代理費用。

4.若乙方未完成銷售目標，甲方有權按實際完成比例支付代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內完成銷售任務，具體時間節(jié)點如下：

（1）合同生效后______個月內，完成銷售目標的______%；

（2）合同生效后______個月內，完成銷售目標的______%；

（3）合同生效后______個月內，完成銷售目標的______%。

3.若乙方提前完成銷售任務，甲方有權提前終止合同。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間向乙方支付代理費用，應按逾期金額的______%向乙方支付違約金；

（2）若甲方未按約定提供物業(yè)合法銷售手續(xù)，導致乙方無法正常開展銷售活動，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方違約金，金額為合同總代理費用的______%；

（3）若甲方在合同有效期內委托其他第三方進行與本合同相同或類似的銷售活動，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方違約金，金額為合同總代理費用的______%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權按實際完成比例支付代理費用；

（2）若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、不正當競爭等違法行為，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任；

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任；

（4）若乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付相應違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調整、公共衛(wèi)生事件等，致使雙方或一方無法履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據實際情況采取以下措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結束；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產生的損失，雙方互不承擔責任。但受影響的一方應盡力減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地房地產管理部門申請調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何變更、補充或修改，應以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，具有與本合同同等的法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大經營困難，無法履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

（4）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況進行清算，包括但不限于代理費用的支付、