房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代銷合同范本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有______（物業(yè)名稱）項目的合法銷售權(quán)，且具備房地產(chǎn)銷售所需的合法手續(xù)及文件；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的銷售團隊。為了充分發(fā)揮乙方在房地產(chǎn)市場的優(yōu)勢，拓寬甲方物業(yè)銷售渠道，提高銷售效率，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售______（物業(yè)名稱）項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方代理銷售的范圍及期限

1.1甲方委托乙方代理銷售的范圍為：______（物業(yè)名稱）項目全部可售房源。

1.2甲方委托乙方代理銷售期限為：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、雙方合作的前提條件

2.1甲方保證所委托銷售的物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件。

2.3乙方應(yīng)保證其具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且在代理銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

2.4雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的各項條款，確保合同的順利履行。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和范圍完成銷售任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費用。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于提供物業(yè)現(xiàn)場展示、銷售資料、優(yōu)惠政策等。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于提供物業(yè)現(xiàn)場展示、銷售資料、優(yōu)惠政策等。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，積極開展銷售活動，努力完成銷售任務(wù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保代理銷售行為的合法合規(guī)。

四、價格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，本合同項下的代理費用為：______（具體金額或計算方式）。

4.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。

五、履行期限

5.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)。

5.2雙方應(yīng)在合同到期后______個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)資料清單；

（2）銷售優(yōu)惠政策；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代銷機構(gòu)，負(fù)責(zé)代理銷售甲方開發(fā)的______（物業(yè)名稱）項目。具體內(nèi)容包括：乙方通過其專業(yè)團隊和銷售渠道，進行市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取、物業(yè)交付等工作，以實現(xiàn)甲方物業(yè)的銷售目標(biāo)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方開發(fā)的位于______（具體地址）的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等可銷售單元。

2.代理銷售：指甲方授權(quán)乙方代表甲方進行物業(yè)的銷售活動。

3.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)市場情況設(shè)定的，乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售任務(wù)。

4.代理費用：指甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績，按約定比例支付給乙方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開展銷售活動，并定期向甲方報告銷售情況。

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

（3）甲方應(yīng)提供物業(yè)的合法銷售手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付代理費用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進行銷售活動，包括提供銷售資料、優(yōu)惠政策、現(xiàn)場展示等支持。

（6）甲方在合同有效期內(nèi)不得委托其他任何第三方進行與本合同相同或類似的銷售活動。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、現(xiàn)場展示、優(yōu)惠政策等。

（3）乙方應(yīng)建立專業(yè)的銷售團隊，負(fù)責(zé)物業(yè)的銷售、客戶服務(wù)、合同簽訂等工作。

（4）乙方應(yīng)保證銷售過程中遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或其他不正當(dāng)競爭行為。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的銷售目標(biāo)內(nèi)，努力提高銷售業(yè)績，確保甲方利益最大化。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括已售房源、未售房源、客戶反饋等。

（7）乙方在合同有效期內(nèi)不得代理銷售與甲方物業(yè)相同或類似的其他項目，以避免利益沖突。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.代理費用：乙方完成銷售業(yè)績的______%（具體比例）作為代理費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方代理費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)代理費用。

4.若乙方未完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按實際完成比例支付代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)，具體時間節(jié)點如下：

（1）合同生效后______個月內(nèi)，完成銷售目標(biāo)的______%；

（2）合同生效后______個月內(nèi)，完成銷售目標(biāo)的______%；

（3）合同生效后______個月內(nèi)，完成銷售目標(biāo)的______%。

3.若乙方提前完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間向乙方支付代理費用，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金；

（2）若甲方未按約定提供物業(yè)合法銷售手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為合同總代理費用的______%；

（3）若甲方在合同有效期內(nèi)委托其他第三方進行與本合同相同或類似的銷售活動，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為合同總代理費用的______%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按實際完成比例支付代理費用；

（2）若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等違法行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等，致使雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取以下措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何變更、補充或修改，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，具有與本合同同等的法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大經(jīng)營困難，無法履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

（4）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進行清算，包括但不限于代理費用的支付、