濱州集體合同范本

濱州集體合同范本濱州集體合同范本

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.名稱：濱州市XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

2.地址：濱州市XX區(qū)XX路XX號

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

4.聯(lián)系方式：0543-XXXXXXX

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

1.名稱：濱州市YY技術(shù)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

2.地址：濱州市XX區(qū)XX街道XX號

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

4.聯(lián)系方式：0543-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于濱州市XX區(qū)的XX號廠房出租給乙方作為辦公和生產(chǎn)場所；乙方是一家專業(yè)從事技術(shù)服務(wù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的技術(shù)實(shí)力和業(yè)務(wù)需求，有意承租甲方的廠房。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租廠房給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“廠房”指位于濱州市XX區(qū)XX號，由甲方合法擁有并出租給乙方使用的建筑物及附屬設(shè)施。

1.2“租賃期限”指本合同約定的自雙方簽署之日起至合同終止之日止的期間。

1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

雙方在充分了解并同意上述合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，于____年____月____日簽署本合同，以共同遵守。

甲方（買方/出租方/委托方）：濱州市XX科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：濱州市YY技術(shù)服務(wù)有限公司

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。具體內(nèi)容包括：廠房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等。本合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房租賃、租金支付、租賃期限、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“廠房”指甲方合法擁有的位于濱州市XX區(qū)XX號建筑物及其附屬設(shè)施。

2.2“租賃期限”指本合同約定的自雙方簽署之日起至合同終止之日止的期間。

2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

2.4“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保乙方能夠正常使用廠房，并承擔(dān)廠房在租賃期間的安全、消防等責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方按照約定將廠房恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，不得單方面提高租金或無故解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)妥善保管和使用廠房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：廠房租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次。

4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.4如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。

5.3任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供廠房或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

6.1.2甲方未履行維護(hù)、保養(yǎng)廠房的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、修復(fù)廠房等。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。

6.2.2乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。

6.2.3乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方同意，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至濱州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5本合同適用的法律為中華人民共和國法律。在解釋和執(zhí)行本合同時(shí)，如遇法律適用的爭議，亦按照本條規(guī)定解決。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方同意終止合同；

9.3.2對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行合同義務(wù)；

9.3.3法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、廠房交接等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃物品清單等，為