雄安新區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同范本

雄安新區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：雄安新區(qū)XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：河北省雄安新區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：河北XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：河北省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王XX

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為雄安新區(qū)土地的合法擁有者，擁有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)；乙方為專業(yè)的農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，提高土地使用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，決定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)合作。

本合同旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益分配，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方同意將所擁有的雄安新區(qū)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的種植、管理和經(jīng)營。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

特此說明，雙方對(duì)本合同的簽訂均予以充分重視，并嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。希望雙方以本合同為基礎(chǔ)，攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于實(shí)現(xiàn)甲方擁有的雄安新區(qū)土地資源的有效流轉(zhuǎn)，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，提升土地價(jià)值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方將土地使用權(quán)按照約定條件流轉(zhuǎn)給乙方，乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理和經(jīng)營，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)按照本合同約定條件，轉(zhuǎn)讓給乙方使用的行為。

2.土地使用權(quán)：指甲方擁有的雄安新區(qū)土地的使用權(quán)益。

3.農(nóng)業(yè)開發(fā)：指乙方對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行種植、管理和經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效，并保證乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)正常使用。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反合同約定。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的土地使用權(quán)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地可持續(xù)利用。

4.乙方負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的種植、管理和經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)享有土地使用權(quán)，有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)土地所產(chǎn)生的收益。

6.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

8.乙方在流轉(zhuǎn)期滿后，應(yīng)將土地使用權(quán)完好無損地歸還甲方，并按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格：雙方約定，甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方的價(jià)格為每年人民幣XX萬元（大寫：XXXXXX元整），具體價(jià)格根據(jù)土地面積、地理位置等因素確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年流轉(zhuǎn)期開始前30日內(nèi)，將當(dāng)年的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。

4.若乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)，日利率為0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在履行期限內(nèi)完成土地的種植、管理和經(jīng)營。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

2.甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，按本合同第四條第4款計(jì)算。

2.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

4.乙方在流轉(zhuǎn)期滿后，未按約定將土地使用權(quán)歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期歸還的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期歸還的土地面積×日租金×逾期天數(shù)。

5.乙方因違法行為導(dǎo)致土地使用權(quán)被查封、扣押或收回，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

6.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至雄安新區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方達(dá)成一致，書面同意終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)歸還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

b.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

c.其他雙方認(rèn)為需要作為附