商業(yè)門市租賃合同范本

商業(yè)門市租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：總經(jīng)理

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：董事長

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的公司，擁有豐富的商業(yè)門市資源；乙方是一家具有豐富市場經(jīng)驗(yàn)、致力于商品零售業(yè)務(wù)的商貿(mào)公司，有意租賃甲方商業(yè)門市進(jìn)行經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)門市事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)門市（以下簡稱“門市”）租賃給乙方使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

二、雙方本著互惠互利的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。

三、本合同簽訂后，乙方按照約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)提供租賃門市，并確保門市符合乙方經(jīng)營需求。

四、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的和諧穩(wěn)定。

五、本合同項(xiàng)下的租賃門市僅限于乙方用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

六、本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了租賃門市的有關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方已充分了解并認(rèn)可甲方提供的門市及相關(guān)設(shè)施，同意按照本合同約定租賃使用。

七、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的信用狀況，確認(rèn)對方具備履行本合同的資質(zhì)和能力。

八、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業(yè)門市出租給乙方，供乙方用于合法的商業(yè)零售經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將提供符合乙方經(jīng)營需求的商業(yè)門市，并確保乙方在租賃期間享有正常經(jīng)營的權(quán)利。

2.乙方在租賃期間，按照約定的用途和范圍使用門市，支付相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。

第二條定義

1.商業(yè)門市：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)、位于______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物，用于出租給乙方進(jìn)行商業(yè)零售經(jīng)營。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門市的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃門市的使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方在租賃期間是否按照約定的用途使用門市，確保乙方合法經(jīng)營。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回門市。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合約定用途、設(shè)施設(shè)備齊全、合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)門市供乙方租賃使用。

（2）負(fù)責(zé)租賃期間門市的基本維護(hù)和修繕，確保門市符合乙方經(jīng)營需求。

（3）在租賃期間，不得將門市轉(zhuǎn)租或出售給第三方，影響乙方的正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，按照約定用途合法使用甲方提供的商業(yè)門市。

（2）要求甲方提供符合合同約定的租賃門市，并保證門市設(shè)施設(shè)備的正常使用。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)和合同約定優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。

（2）在租賃期間，合理使用并愛護(hù)甲方提供的門市及設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變門市用途。

（3）在租賃期滿后，按照甲方要求將門市恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方商業(yè)門市的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前，將下一季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在租賃期滿前三個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前支付下一季度租金。

（2）租賃期滿：合同到期日，乙方按照約定辦理門市交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合合同約定的商業(yè)門市，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方在租賃期間擅自將門市轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（3）甲方未按照約定對門市進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（2）乙方擅自改變門市用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（3）乙方在租賃期間損壞甲方提供的門市及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方未按照約定將門市恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

（3）在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持商業(yè)秘密和隱私，不得泄露與爭議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方通過協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃門市平面圖、設(shè)備清單等，與本合