昆明螺螄灣租賃合同范本

昆明螺螄灣租賃合同范本內(nèi)容：

昆明螺螄灣租賃合同范本

1.甲方（出租方）：

名稱：昆明螺螄灣商貿(mào)有限公司

地址：云南省昆明市官渡區(qū)螺螄灣國際商貿(mào)城

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：詳見附件

2.乙方（承租方）：

名稱：昆明XX商貿(mào)有限公司

地址：云南省昆明市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：詳見附件

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于昆明螺螄灣國際商貿(mào)城的商鋪資源，乙方有意租賃甲方商鋪開展商貿(mào)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃物業(yè)

甲方同意將位于昆明螺螄灣國際商貿(mào)城商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用，租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件。

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為昆明螺螄灣商貿(mào)城的業(yè)主，擁有豐富的商鋪資源，具備為乙方提供優(yōu)質(zhì)租賃物業(yè)的能力。

2.乙方作為一家專業(yè)從事商貿(mào)業(yè)務(wù)的公司，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和穩(wěn)定的經(jīng)營實(shí)力，有意租賃甲方商鋪拓展業(yè)務(wù)。

3.雙方同意在遵守國家法律法規(guī)、遵循市場(chǎng)規(guī)則的前提下，簽訂本租賃合同，共同開展合作。

三、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租賃用途

乙方租賃甲方商鋪用于開展合法的商貿(mào)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，租賃物業(yè)的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月__日前支付當(dāng)季租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃物業(yè)符合國家規(guī)定及商貿(mào)城的相關(guān)要求，具備合法的經(jīng)營條件。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，開展合法的商貿(mào)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、簽署

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：昆明螺螄灣商貿(mào)有限公司

乙方（承租方）：昆明XX商貿(mào)有限公司

簽字（蓋章）：

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供昆明螺螄灣國際商貿(mào)城的商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，以便乙方能夠順利進(jìn)行商貿(mào)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)的費(fèi)用支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于昆明螺螄灣國際商貿(mào)城的商鋪。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.正常使用：指甲方按照商鋪設(shè)計(jì)用途及國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行合理、安全的使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)保證乙方對(duì)租賃物業(yè)的正常使用，不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、可靠、整潔。

（4）甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，開展合法的商貿(mào)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商貿(mào)城的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

（7）乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，租賃物業(yè)的年租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為年租金的1/4。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日；

（2）合同到期日：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的10%。

（2）甲方違反合同約定，無故干涉乙方的合法經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。

（3）甲方未按照約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

（3）乙方未按約定合理使用租賃物業(yè)，造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

（4）乙方在租賃期滿后未按時(shí)搬離租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為日租金的2倍。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除應(yīng)支付違約金外，還需賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為構(gòu)成犯罪的，雙方有權(quán)依法追究對(duì)方的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ豢煽沽η闆r并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至昆明仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響本合同的履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行已無意義。

4.合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一