住房代購(gòu)合同范本

住房代購(gòu)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路的住房一套，用于自住/投資等目的；乙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，甲方委托乙方為其提供住房代購(gòu)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同主要包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分。

一、定義

1.1本合同所述“住房代購(gòu)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方尋找符合其需求的住房，協(xié)助甲方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，并辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

1.2本合同所述“代購(gòu)住房”是指甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)的具體房屋，其詳細(xì)信息如下：

房屋地址：_______省______市______區(qū)______路______號(hào)；

房屋面積：_______平方米；

房屋結(jié)構(gòu)：_______；

房屋用途：_______；

其他：_______。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方為其提供住房代購(gòu)服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房需求及相關(guān)證明材料。

2.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。

2.4甲方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.5乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。

2.6乙方應(yīng)認(rèn)真履行住房代購(gòu)服務(wù)，為甲方尋找合適的住房，并提供專(zhuān)業(yè)咨詢。

2.7乙方應(yīng)在甲方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

2.8乙方應(yīng)確保代購(gòu)住房的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方委托乙方提供住房代購(gòu)服務(wù)事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的代購(gòu)服務(wù)，幫助甲方順利完成住房購(gòu)買(mǎi)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的購(gòu)房需求，尋找合適的住房；

2.乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行購(gòu)房談判，簽訂購(gòu)房合同；

3.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；

4.雙方就代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“住房代購(gòu)服務(wù)”：指甲方委托乙方尋找合適住房，協(xié)助甲方完成購(gòu)房過(guò)程的一系列服務(wù)；

2.“代購(gòu)住房”：指甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)的具體房屋，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；

3.“代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用”：指甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供住房代購(gòu)服務(wù)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房需求及相關(guān)證明材料，如實(shí)告知乙方購(gòu)房預(yù)算、房屋要求等信息；

3.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用；

4.甲方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益；

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中存在問(wèn)題，可要求乙方予以改正；

6.甲方在合同履行期間，如需變更購(gòu)房需求，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)收取甲方支付的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行住房代購(gòu)服務(wù)，為甲方尋找合適的住房，并提供專(zhuān)業(yè)咨詢；

3.乙方應(yīng)在甲方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；

4.乙方應(yīng)確保代購(gòu)住房的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)；

5.乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決；

7.乙方在代購(gòu)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房成交價(jià)的_______%。

2.甲方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的方式如下：

a.在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的_______%；

b.在甲方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后_______日內(nèi)，支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。

3.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的住房代購(gòu)服務(wù)。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方提供購(gòu)房需求及證明材料的時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；

b.乙方提供初步住房篩選結(jié)果的時(shí)間：收到甲方需求后_______日內(nèi)；

c.甲方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間：雙方達(dá)成一致后_______日內(nèi)；

d.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂后_______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間、金額支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；

b.甲方在購(gòu)房過(guò)程中，故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的_______%；

c.甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的_______%。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按照約定時(shí)間完成代購(gòu)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，標(biāo)準(zhǔn)為代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的_______%；

b.乙方在代購(gòu)過(guò)程中，提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，標(biāo)準(zhǔn)為甲方實(shí)際損失的_______%；

c.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的_______%；

d.乙方未履行或未完全履行代購(gòu)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)到合適住房的，應(yīng)向甲方支付賠償金，標(biāo)準(zhǔn)為甲方實(shí)際損失的_______%。

3.雙方同意，違約金和賠償金可以累積計(jì)算，但總額不得超過(guò)代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的_______%。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

a.暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.修改合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件后的實(shí)際情況；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)退還已收到的對(duì)方款項(xiàng)，并互相賠償因合同解除所造成的直接損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

7.訴訟期間，雙方仍應(yīng)履行合同中未爭(zhēng)議部分，遵守法院的判決或裁定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或遞送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分，退還已收到的對(duì)方款項(xiàng)，并互相賠償因合同終止所造成的直接損失。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，具有同等法律