別墅土建合同范本

別墅土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX別墅區(qū)項目，并擬對該項目進行土建工程；乙方具備豐富的土建工程經驗及良好的業(yè)界口碑，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行XX別墅區(qū)土建工程事項達成以下協議：

一、合作背景

甲方為推動XX別墅區(qū)項目的順利進行，確保項目質量，需聘請具備專業(yè)資質和豐富經驗的土建工程公司承擔本項目土建工程。乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，擁有豐富的土建工程經驗和良好的業(yè)績，雙方在經過充分了解和協商后，決定開展合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證本項目具備合法的建設用地使用權、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，并承擔因手續(xù)不全導致的法律責任。

2.乙方須具備國家認可的土建工程專業(yè)承包資質，且在人員、設備、資金等方面具備完成本項目的能力。

3.雙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范開展合作，確保工程質量。

4.甲方應提供本項目的設計文件、施工圖紙等技術資料，乙方應按照設計文件和施工圖紙進行施工。

5.本合同簽訂后，雙方應積極履行合同義務，確保項目按期完成。

本合同范本旨在明確雙方在XX別墅區(qū)土建工程中的權利、義務和責任，為雙方的合作提供法律保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可本合同的內容，自愿簽訂并履行本合同。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行XX別墅區(qū)土建工程，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，確保工程質量和進度滿足甲方要求。具體內容包括：

1.土建工程的施工及管理；

2.工程所需材料、設備的采購及運輸；

3.工程質量、安全、環(huán)保等方面的達標；

4.工程驗收、移交及售后服務。

第二條定義

1."土建工程"是指本合同項下乙方負責施工的建筑工程，包括基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修等工程內容。

2."工程進度"是指土建工程各階段的工作完成情況，包括開工、施工、驗收等。

3."工程質量"是指土建工程符合國家、行業(yè)相關標準和甲方要求的質量水平。

4."竣工驗收"是指土建工程完成后，雙方按照國家、行業(yè)相關標準進行的工程驗收。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和檢查；

（2）有權要求乙方按照設計文件和施工圖紙進行施工；

（3）有權對工程質量、進度等方面提出合理意見和建議。

2.義務：

（1）提供本項目的設計文件、施工圖紙等技術資料；

（2）負責辦理本項目相關的審批、驗收等手續(xù)；

（3）按時支付合同約定的工程款項；

（4）為乙方提供施工所需的現場條件，包括但不限于水、電、場地等；

（5）在合同約定的范圍內，積極配合乙方的施工工作。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）按照合同約定獲得工程款項；

（2）有權要求甲方提供施工所需的技術資料、現場條件等；

（3）有權對甲方提出的工程變更、調整提出合理建議。

2.義務：

（1）按照設計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質量、進度、安全；

（2）負責采購工程所需的材料、設備，并確保質量合格；

（3）對施工現場進行管理，確保工程安全、環(huán)保；

（4）按時完成工程進度，配合甲方進行驗收；

（5）按照合同約定提供售后服務，解決工程質量問題；

（6）在合同約定的范圍內，履行其他與土建工程相關的義務。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商確定，本合同項下土建工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格包含工程直接費用、間接費用、管理費、利潤、稅金等所有費用。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的35%；

（4）剩余5%的款項作為質量保證金，待工程保修期滿且無質量問題時，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內完成土建工程。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）開工日期：合同生效后7日內；

（2）工程進度達到50%的日期：開工后XX個月；

（3）竣工驗收日期：開工后XX個月；

（4）工程保修期滿日期：竣工驗收合格后XX個月。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款和質量保證金的，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按時提供施工所需技術資料、現場條件等，導致工程進度延誤的，應承擔由此產生的乙方損失；

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成工程進度，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

2.乙方未按照設計文件和施工圖紙進行施工，導致工程質量不符合約定的，應負責無償修復；

3.乙方在工程保修期內未能及時解決質量問題，應承擔相應的賠償責任；

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方同意，違約金不足以彌補損失的部分，違約方還應承擔損害賠償責任。因不可抗力導致違約的，雙方根據實際情況協商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫時停止履行合同義務，不視為違約；

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協商恢復合同履行或解除合同；

（5）因不可抗力事件導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地所屬的人民調解委員會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地所屬的仲裁委員會進行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務，除非爭議事項影響履行合同。

6.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方需保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無遺留權利義務的；

（2）雙方經協商一致，書面同意解除合同的；

（3）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同第六條的規(guī)定解除合同；

（4）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方仍應遵守本合同中的保密、知識產權等條款。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工程設