縣城家屬樓出租合同范本

縣城家屬樓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____縣城家屬樓管理有限公司

地址：____縣城中心大街____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：____市區(qū)號+固定電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____有限責任公司

地址：____縣城南環(huán)路____號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：____市區(qū)號+固定電話

合同簡介：

鑒于甲方為____縣城家屬樓管理有限公司，擁有位于縣城中心位置的家屬樓的出租權(quán)，并愿意將該家屬樓出租給乙方作為辦公、居住等用途；乙方為____有限責任公司，因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的家屬樓。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款，以共同遵守。

本合同雙方的合作背景是基于乙方在____縣城的業(yè)務拓展需求，以及甲方擁有合適的房源，雙方旨在通過租賃關(guān)系，實現(xiàn)資源的合理配置和互利共贏。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務、責任及違約處理等事項，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

本合同所涉及的家屬樓位于____縣城中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施齊全。甲方作為出租方，承諾所出租的家屬樓具備合法的出租資格，不存在任何權(quán)屬爭議、債務糾紛等法律問題。乙方作為承租方，承諾按照合同約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，確認對方具備履行本合同的資格和能力。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的縣城家屬樓出租給乙方，以滿足乙方在____縣城的業(yè)務拓展需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。合同范圍涵蓋租賃房屋的交付、使用、維護、返還以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務。

第二條定義

1.家屬樓：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于____縣城中心大街____號的建筑物。

2.租賃期限：指甲方同意出租家屬樓給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.納入合同范圍的設施設備：指甲方提供給乙方使用的附屬設施和設備。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

a)甲方應按照合同約定將家屬樓交付給乙方使用，并保證該房屋具備合法的出租資格。

b)甲方負責維護租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。

c)甲方有權(quán)按照約定收取租金及因乙方違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。

d)甲方應在租賃期滿后，按照乙方返還房屋時的實際狀況，扣除合理磨損后，退還乙方支付的押金。

e)甲方應在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務：

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)設施設備的使用權(quán)。

b)乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

c)乙方應按時支付租金，如逾期支付，應按照約定支付滯納金。

d)乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，合理使用，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

e)乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求將房屋及設施設備返還給甲方，并確保房屋及設施設備處于合同約定的良好狀態(tài)。

f)乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或增設設施，應提前取得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復原狀。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金為人民幣____元/月（大寫：____圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

3.甲方在收到租金后，應向乙方出具租金收據(jù)。如乙方在支付租金后未收到收據(jù)，有權(quán)要求甲方補開。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起的5個工作日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。

3.雙方應在租賃期滿前30日內(nèi)，協(xié)商是否續(xù)租，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.如乙方提前解除合同，應提前30日通知甲方，并根據(jù)甲方要求承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未能按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b)如甲方違反合同約定轉(zhuǎn)租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。

c)甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

c)乙方在租賃期滿后未返還房屋或返還房屋時房屋及設施設備存在損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

d)乙方未按照約定對租賃房屋進行維護，導致房屋及設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

3.違約金：雙方約定違約金為合同租金的____%。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。

4.賠償：如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括直接損失和合理預期利益損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責任。

3.雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。

4.如一方未及時通知對方發(fā)生不可抗力事件，或未能采取適當措施減輕損失，仍應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

b)提交____仲裁委員會仲裁解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。

b)因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除的。

c)雙方就合同變更無法達成一致意見，且變更對合同履行產(chǎn)生重大影響的。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃房屋、支付租金及費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面