蘇州中介合同范本

蘇州中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-xxxx-xxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)YY路YY號YY大廈YY樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-yyyy-yyyy

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為有需求的客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等信息咨詢及居間服務(wù)；乙方同樣作為一家具備專業(yè)素養(yǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源和深厚的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場的背景下，甲方與乙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.甲乙雙方均為依法成立、合法經(jīng)營、具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；

2.甲乙雙方具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，能為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

3.甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)方面存在互補(bǔ)性，通過合作有利于拓展市場、提高業(yè)務(wù)水平、實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展；

4.雙方同意在合作過程中遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益，共同推動業(yè)務(wù)發(fā)展。以下為合同具體條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作事項(xiàng)，確保雙方共同為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的市場信息、客戶資源等；

2.乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的市場信息、客戶資源等；

3.雙方共同為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等信息咨詢及居間服務(wù)；

4.雙方在合作過程中，共同遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指甲乙雙方為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等信息咨詢及居間服務(wù)的行為；

2.客戶資源：指甲乙雙方在業(yè)務(wù)過程中所掌握的客戶信息、需求等；

3.市場信息：指甲乙雙方所了解的房地產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)、成交數(shù)據(jù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的客戶資源、市場信息等進(jìn)行核實(shí)；

（3）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付合同約定的費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)確保提供給乙方的客戶資源、市場信息等真實(shí)、準(zhǔn)確；

（5）甲方在合作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對甲方提供的客戶資源、市場信息等進(jìn)行核實(shí)；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付合同約定的費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)確保提供給甲方的客戶資源、市場信息等真實(shí)、準(zhǔn)確；

（5）乙方在合作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（6）乙方應(yīng)重點(diǎn)詳細(xì)地履行以下義務(wù)：

a.積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

b.定期向甲方反饋業(yè)務(wù)進(jìn)展、客戶需求等信息；

c.配合甲方處理客戶投訴、糾紛等問題；

d.保守甲方的商業(yè)秘密，不泄露給第三方。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的實(shí)際成交情況，按照約定的分成比例進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在每筆業(yè)務(wù)成交后，且收到客戶款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。

4.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.業(yè)務(wù)成交后5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；

b.合同到期前30天，雙方可協(xié)商是否續(xù)約。

3.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

a.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的；

b.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失的；

c.任何一方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法正常履行的。

2.違約后果：

a.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額10%的違約金；

b.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失；

c.如違約情形嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失；

d.如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金支付：

a.違約方應(yīng)在守約方提出違約金支付要求后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；

b.如違約方未按時(shí)支付違約金，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五每日向守約方支付逾期違約金。

甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.暫停履行合同，待不可抗力因素消除后恢復(fù)履行；

b.修改合同條款，以減輕不可抗力因素的影響；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方可免除違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力造成的影響，并盡快通知對方。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交蘇州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通與合作，確保合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：甲乙雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

b.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證