2024年住房借款抵押合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年住房借款抵押合同經(jīng)典版抵押人(以下稱(chēng)甲方)：_____抵押權(quán)人(以下稱(chēng)乙方)：_____鑒于甲方資金需求，甲方提出向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意以其所有財(cái)產(chǎn)作為抵押物，乙方同意提供雙方約定的借款額度。據(jù)此，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：1.乙方同意向甲方提供借款金額為_(kāi)___元人民幣(￥_____)。2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方以坐落在{1、房屋位置：____市(縣)_____(小區(qū))____棟____號(hào)____室。2、房屋類(lèi)型：_____3、房屋結(jié)構(gòu)：_____4、建筑面積：_____5、購(gòu)房合同編號(hào)：_____6、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____(房屋詳情復(fù)印件附后)｝的自有財(cái)產(chǎn)作為抵押物。4.借款利率為每月____日前支付，甲方不得延誤。5.借款用途限于投資需求，不得用于其他非法目的。6.甲方承諾在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還本金及利息。7.抵押期限自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同義務(wù)止。8.抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他處置。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反此條款，乙方有權(quán)處置抵押物。9.違約責(zé)任：1)如乙方未能按合同規(guī)定支付貸款，應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2)若甲方未按期償還借款，甲方同意抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)歸乙方所有，以抵償借款本息，甲方需配合完成抵押物過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)于甘肅省蘭州市公證處辦理公證，所有與抵押相關(guān)的登記、公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.本合同經(jīng)甘肅省蘭州市公證處公證并具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，如甲方到期不履行義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)《民訴法》第一百六十八條直接向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)執(zhí)行。12.本合同正本兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____抵押人住址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____乙方：_____抵押權(quán)人住址：_____聯(lián)系電話(huà)：_________年____月____日2024年住房借款抵押合同經(jīng)典版（二）第十三條乙方有責(zé)任在收到甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)后，為該抵押物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)覆蓋的范圍應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的抵押物損失。投保金額應(yīng)不低于重新購(gòu)置該抵押物的全部成本。保險(xiǎn)期限應(yīng)持續(xù)至借款合同的到期日。若乙方未能在到期時(shí)履行還款義務(wù)，需繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)直至借款合同下的貸款本息全額償清。第十四條乙方需在完成保險(xiǎn)手續(xù)后的十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。甲方應(yīng)被列為保險(xiǎn)單的第一受益人，且保險(xiǎn)單不得包含任何可能損害或影響甲方權(quán)益的限制條件或免賠條款（除非甲方書(shū)面同意）。第十五條乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方作為其上述保險(xiǎn)事務(wù)的代表，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，以修復(fù)抵押房產(chǎn)的損壞部分或清償本合同下借款人欠甲方的款項(xiàng)。未經(jīng)甲方同意，此授權(quán)不得撤銷(xiāo)。第十六條在抵押期間，乙方不得因任何原因中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)。否則，乙方必須無(wú)條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第十七條如乙方違反上述保險(xiǎn)條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險(xiǎn)條款規(guī)定，代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十八條若出現(xiàn)以下情況，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：(一)借款合同提前到期；(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；(三)發(fā)生任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同條款時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)處置抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第二十條處置抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)按以下順序處理：(一)支付處理抵押物產(chǎn)生的所有費(fèi)用；(二)扣繳所有欠款的稅款及乙方應(yīng)付的費(fèi)用；(三)抵償乙方根據(jù)本合同應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他所有款項(xiàng)。超出應(yīng)償還部分的金額，甲方應(yīng)退還給乙方。第二十一條乙方聲明及保證如下，同時(shí)遵守本合同的其他條款：(一)向甲方提供的所有信息真實(shí)無(wú)誤，無(wú)任何偽造或隱瞞；(二)允許甲方或其授權(quán)人在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；(三)在聯(lián)系方式或工作單位變動(dòng)時(shí)，十日內(nèi)書(shū)面通知甲方；(四)在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付所有相關(guān)費(fèi)用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未能履行，乙方需賠償甲方因此遭受的損失；(五)當(dāng)發(fā)生可能對(duì)抵押物不利影響的訴訟、仲裁時(shí)，保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。第二十二條任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還需賠償不足部分。第二十三條因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇以下方式之一解決：(一)提交抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決；(二)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十四條糾紛解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第二十五條雙方可商定的其他條款：第二十六條借款合同中的借款人按期清償合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，且履行本合同所有條款及其它所有責(zé)任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十七條本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。第二十八條本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用____法律。有關(guān)本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)