2024年寫字樓租賃合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年寫字樓租賃合同參考模板甲方(出租方)：_____與乙方(承租方)：_____經(jīng)過友好協(xié)商，同意簽署以下租賃合同條款：1.甲方同意將位于大廈6層的6____號房屋出租給乙方使用。2.房屋的建筑面積為____平方米，年租金為元，即總額為元。3.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期三年。4.水、電、暖費用由乙方承擔(dān)，起租時的水表讀數(shù)為噸，電表讀數(shù)為度。5.物業(yè)管理費及水電保證金等，乙方需按物業(yè)管理公司規(guī)定自行支付。6.簽訂合同時，乙方需向甲方支付總計____元的押金作為合同保證金，無爭議時于合同期滿后退還。7.年租金為____元，乙方需一次性付清，次年租金需提前一個月支付。8.乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔(dān)，與房屋出租相關(guān)的稅費也由乙方負責(zé)。9.如需改造或裝修房屋，乙方需事先取得甲方的書面同意，以確保建筑結(jié)構(gòu)不受影響。否則，由此引發(fā)的后果及損失由乙方承擔(dān)。10.乙方需遵守大廈的整體規(guī)劃和統(tǒng)一管理規(guī)定。11.為保持大廈外觀美觀，乙方不得在外墻擅自制作廣告牌或防盜網(wǎng)，如確實需要，需使用不銹鋼材料并安裝在門窗內(nèi)。12.租賃期間，乙方對房屋或公共設(shè)施的損壞，需承擔(dān)損失并負責(zé)修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。合同期滿后，乙方需恢復(fù)房屋原貌。13.雙方應(yīng)共同遵守合同條款，違約方需支付半年租金作為違約賠償。合同生效即視為房屋已交付乙方使用，相關(guān)費用由乙方負責(zé)。14.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換租賃房屋。15.租賃期滿，合同自動終止。如乙方需續(xù)租，需在期滿前一個月書面提出，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂合同。如不再續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方。16.簽訂合同時，乙方需提供身份證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，雙方應(yīng)共同遵守。甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：甲方身份證號碼：_____乙方身份證號碼：_____甲方居住地：乙方居住地：合同簽訂日期：____年____月____日2024年寫字樓租賃合同參考模板（二）當(dāng)出現(xiàn)房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租情況導(dǎo)致本協(xié)議失效時，甲方需賠償乙方的損失。第十三條乙方的義務(wù)與違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按時支付協(xié)議、附件及補充協(xié)議中規(guī)定的各項費用。2.乙方有權(quán)依法使用租賃房屋進行辦公和商務(wù)活動。3.乙方可雇傭外部清潔人員進入大廈，但需事先獲得甲方的批準(zhǔn)。4.乙方必須遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方不得在租賃房間內(nèi)存放武器、彈藥、易燃易爆等危險品。6.乙方在租賃房間內(nèi)的所有業(yè)務(wù)活動必須遵守中國及北京市的法律法規(guī)。7.若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付協(xié)議總租金的____%作為違約金：(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給他人；(2)未經(jīng)甲方同意，改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃目的或利用房屋進行非法活動。8.租賃期間，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用，每逾期一天，需按費用總額的____%支付滯納金給甲方。9.若乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)支付協(xié)議總租金____%的違約金。10.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋，逾期歸還則每日按原日租金的____倍支付滯納金。11.租賃期間，乙方在商務(wù)活動中與第三方產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟糾紛，乙方需負全責(zé)。第十四條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.若因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止協(xié)議的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十五條補充條款本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條爭議解決協(xié)議項下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1.甲方免費提供乙方____個停車位，初期提供6個免費停車位。在甲方停車位緊張時，確保乙方____個收費停車位（收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/車/月），另提供____個免費停車位。2.甲方將協(xié)助乙方辦理電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)手續(xù)，確保不因上述問題影響乙方入住時間和業(yè)務(wù)開展。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字（章）后生效。附件或補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方信息：法人代表：_____聯(lián)系電話：_____乙方信息：電話：_____電話：_____傳真：_____地址：_____簽約代表：簽約日期：_____設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為甲方與乙方簽訂的房屋租賃協(xié)議附件，甲方提供以下設(shè)施、設(shè)備：1.暖氣