2024年出租房租賃合同范例（二篇）

第4頁共4頁2024年出租房租賃合同范例甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪租賃給乙方，雙方遵循法律基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當時的市場價格及周邊商鋪租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商后適當調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動或犯罪行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。3.若乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣____元，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責任租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分。六、費用承擔1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.乙方對租賃期間因使用導致的房屋設(shè)施損壞負責維修費用。4.乙方自行承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方需經(jīng)甲方書面同意并由第三方書面確認，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租后的第三方即成為合同當事人，享有乙方權(quán)利，承擔乙方義務(wù)。八、違約責任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方____元違約金。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方____元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付____元違約金，并對房屋損壞負責修復或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔責任。乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年出租房租賃合同范例（二）第十六條乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，但需在房屋租賃主管機關(guān)進行登記。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同原定的租賃期限。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)租。若獲得甲方書面同意，乙方可憑同意轉(zhuǎn)租的證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記，但同樣，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同原定的租賃期限。第十七條在本合同有效期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。若租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有義務(wù)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導致合同無法履行，或政府征用、收購、收回或拆除租賃物業(yè)，或甲乙雙方協(xié)商一致，允許解除或變更本合同。第十九條出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)向乙方索賠、不退還租賃保證金或要求乙方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.乙方拖欠租金達到指定天數(shù)以上；2.乙方拖欠導致甲方損失的費用達到指定金額以上；3.乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動，損害公共利益或他人利益；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；5.乙方違反維修責任，導致物業(yè)或設(shè)備嚴重損壞；6.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自裝修租賃物業(yè)；7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三人。第二十條出現(xiàn)以下任一情況，乙方可向甲方索賠、要求雙倍退還租賃保證金或要求甲方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.甲方延遲交付租賃物業(yè)超過指定天數(shù)；2.甲方違反約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的；3.甲方違反維修責任，不承擔維修或支付維修費用；4.未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方改建、擴建或裝修租賃物業(yè)。在乙方索賠期間，乙方無需支付租金。第二十一條合同終止后，乙方應(yīng)在指定日內(nèi)遷離并歸還租賃物業(yè)，保證物業(yè)及附屬設(shè)施完好，并結(jié)清應(yīng)由乙方承擔的費用及辦理相關(guān)交接手續(xù)。逾期未遷離，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并對逾期部分收取雙倍租金。第二十二條租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前指定個月向甲方提出續(xù)租要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)重新訂立合同并重新登記。第二十三條甲乙雙方應(yīng)遵守本合同所有條款，如有違約，應(yīng)按約定承擔違約責任。第二十四條未盡事宜，雙方可在附頁中另行約定，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。租賃期間對合同內(nèi)容的變更，須在原登記機關(guān)登記。經(jīng)登記的變更協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條有關(guān)本合同的糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請合同登記機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成，可向深圳仲裁委員會申請仲裁，或向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十六條本合同自簽訂時起生效。雙方應(yīng)在簽訂后十日內(nèi)到主管機關(guān)進行登記或備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式指定份，甲方持有指定份，乙方持有指定份，合同登記機關(guān)持有指定份，其他相關(guān)方持有指定份。甲方：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____銀行帳號：_____委托代理人：_____簽