2024年佛山二手房購房協(xié)議范本（三篇）

第4頁共4頁2024年佛山二手房購房協(xié)議范本經(jīng)確認，計：叁佰零拾萬叁佰零拾元整，人民幣￥元整。第二條規(guī)定，乙方的付款方式及期限將依據(jù)甲、乙雙方在本合同附件二中的具體約定執(zhí)行。乙方支付存量房價款后，甲方應及時出具收款憑證。第三條陳述，甲、乙雙方同意，甲方應于____年____月____日前清空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方需在接收到通知的日起日內(nèi)完成查驗。查驗無誤后，雙方簽訂存量房屋交接書，甲方將存量房鑰匙交給乙方，即視為存量房已交付。第四條甲方保證，自合同簽訂之日起至存量房驗收交接期間，如存量房的裝飾或附屬設施遭受損壞或被拆除，甲方將按照附件一所列價值向乙方支付賠償金。第五條雙方確認，自合同簽訂之日起日內(nèi)，甲、乙雙方需共同向房地產(chǎn)管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。第六條自存量房交付之日起，該房的毀損、滅失風險由乙方承擔。第七條合同生效后，雙方應按國家規(guī)定繳納相關稅費，其中由[甲方][乙方]承擔國家規(guī)定的稅費元。存量房轉讓價款應接近合肥市“基準房價”，否則須由房產(chǎn)管理部門確認價款以計算稅費。第八條如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付存量房價款，雙方同意如下處理：1.若逾期不超過日，乙方每日按存量房價款的萬分之支付違約金給甲方，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.若逾期超過日，乙方仍未支付，甲方有權單方解除合同，乙方每日按存量房價款的萬分之支付違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同，需經(jīng)甲方同意。第九條若甲方未按第三條約定時間交付存量房，雙方同意如下處理：1.逾期不超過日，甲方每日按存量房價款的萬分之支付違約金給乙方，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過日，甲方每日按存量房價款的萬分之支付違約金。乙方有權解除合同，甲方需在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，需經(jīng)乙方同意。第十條甲、乙雙方可在不違反相關法律法規(guī)的前提下，通過補充條款或補充協(xié)議對合同進行補充，補充內(nèi)容與正文具有同等效力。第十一條雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對轉讓價款進行托管。其他未在本合同中約定的事項，可在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進行詳細說明。第十二條如在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第種方式解決：1.向合肥仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十三條本合同共四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份證件/其他證件號：_____身份證件/其他證件號：_____居住/注冊地址：__________居住/注冊地址：__________郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽字：簽字：簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年佛山二手房購房協(xié)議范本（二）出售方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：居間方（以下簡稱丙方）：天津_____房地產(chǎn)經(jīng)紀公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就天津市_____房產(chǎn)交易所簽訂的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》及《成交確認書》達成如下補充協(xié)議：1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認甲方凈得款項為人民幣_____元整（￥_____.00元）。丙方的服務費以甲方凈得款項為基數(shù)計收，由乙方支付。乙方承擔該房屋的全部代理費、過戶費及過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。2.甲乙雙方一致同意，該房屋購房定金為人民幣_____萬元整（￥_____0000.00元）。乙方最晚于____年____月____日前自行將購房首付款（包含定金）人民幣_____元整支付給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人將陪同此過程。所有定金將沖抵購房款。4.甲乙雙方共同確認，本協(xié)議簽訂后，任何一方不得反悔。若乙方反悔，甲方有權不予退還定金，并要求乙方支付合同金額10%作為違約金。若甲方反悔，則須雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同金額10%作為違約金。5.甲乙雙方自行處理首付款及物業(yè)交割事宜，丙方經(jīng)紀人將陪同。尾款部分將在契稅票出具后（或見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利）由銀行直接放款給甲方。（注：對于無資金托管的首付，做資金托管的應另行規(guī)定。）6.甲乙雙方商定，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最晚于____年____月____日前完成房屋全部交易手續(xù)，確保甲方在此日期前收到總售房款人民幣_____元整（￥_____0.00元）。如乙方逾期，須按日向甲方支付違約金，違約金計算標準為房款總額的萬分之_____。（注：此條對賣方有利，違約金較高?？闪硇屑s定，如以應付房款與已付房款之差的萬分之_____計算。）7.乙方貸款獲得批準后，甲方應在約定期限內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。8.甲方在收到房屋全款人民幣_____元整（￥_____00.00元）后的_____個工作日內(nèi)，應將房屋騰空并交給乙方。房屋交付后，室內(nèi)遺留物品視為甲方放棄，乙方有權自行處置。若甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之_____。（注：此條對買方有利。）丙方將陪同甲乙雙方自行處理該房屋的物業(yè)交割手續(xù)。9.甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設施，包括但不限于空調(diào)_____部、抽油煙機_____個、燃氣熱水器_____個、燃氣灶_____個等（具體物品詳見清單），留給乙方使用。已固定在墻體上的柜子不予拆除。10.甲方承諾在雙方過戶后_____個月內(nèi)將戶口從_____房內(nèi)遷出。11.……（關于物業(yè)交割，各方承擔各自費用）12.甲方應在_____個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，相關費用由甲方承擔。（注：如為首次上市的央產(chǎn)房，需要此條款。部分超標房屋可能需要額外支出，但交易時的土地出讓金一般由乙方承擔。）13.若在交易過程中國家政策有變動，則以政策變動后的規(guī)定為準。此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》及《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：日期：____年____月____日2024年佛山二手房購房協(xié)議范本（三）經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就本次交易事項達成如下條款，以確保雙方權益得到保障：一、款項支付上述款項應由買方支付至買賣雙方共同指定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。二、買方逾期付款的違約責任買方若逾期支付款項（非因銀行貸款原因所致），賣方有權要求買方按以下方式承擔違約責任：1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四的標準支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。三、稅費承擔雙方經(jīng)協(xié)商確定，以下稅費承擔方式為：上述_____項由賣方支付。上述_____項由買方支付。因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由____方繳納。3.其他：買方支付：_____%;賣方支付：_____%。以上稅費承擔，不因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方而轉移法律責任。任何一方不按規(guī)定繳納稅費，導致交易受阻，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。四、房地產(chǎn)交付賣方應于_____將房地產(chǎn)交付買方，并完成以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對房地產(chǎn)及其附屬設施設備、裝飾裝修等進行驗收，辦理交接手續(xù)。2.交付房地產(chǎn)鑰匙。（此處可根據(jù)實際情況補充其他交付事項）五、延遲交房的違約責任賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，應以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。六、附隨債務的處理賣方在交付房地產(chǎn)時，應結清相關費用，并將單據(jù)交買方確認。否則，買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。七、產(chǎn)權轉移登記買賣雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，并按規(guī)定辦理交納稅費的手續(xù)。房地產(chǎn)證由買方領取。買方有抵押義務的，應在領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。八、其他違約責任任何一方不履行合同約定義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。九、不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響的一方應及時告知另一方，并自不可抗力結束之日起____日內(nèi)提供證明。十、本合同與其他文件的沖突解決本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準。十一、合同附件本合同共有附件_____份，與本合同具有同等法律效力。十二、法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)中華人民共和國法律選擇以下方式解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁。2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3.向人民法院起訴