2024年二手房合同樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年二手房合同樣本簽約日期：_____買二手房合同（編號：二）賣方（甲方）：_____，身份證號碼：_____買方（乙方）：_____，身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（具體詳見土地房屋權(quán)證第____號）第二條房產(chǎn)交易價(jià)格確定為：單價(jià)人民幣____元/平方米，總價(jià)人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（若銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：1.若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，須經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：（根據(jù)雙方具體情況填寫）甲方（簽字）：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（簽字）：_____身份證號碼：_____乙方（簽字）：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（簽字）：_____身份證號碼：_____鑒證方（蓋章）：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表（簽字）：代表（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房合同樣本（二）出賣人：______（以下簡稱甲方）買受人：______（以下簡稱乙方）根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，并共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于____市_____街_____巷____號的房屋，共計(jì)____棟_____間，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：____元。第三條付款時(shí)間與方式1.乙方須在____年____月____日前向甲方全額支付房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。2.乙方支付甲方現(xiàn)金____元；剩余____元將按照甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人信息完成匯款。第四條甲方承諾在____年____月____日前將交易的房產(chǎn)完整交付乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____%的交易費(fèi)，以及國家征收的其他一切稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按照約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)，如有逾期，每逾期一天，應(yīng)支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，如有逾期，每逾期一天，應(yīng)支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體1.甲方為_____、_____、_____、_____，共計(jì)____人，委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方為____單位，代表人為_____。第八條本合同已經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)__