2024年農(nóng)村購房合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村購房合同經(jīng)典版賣房方（甲方）：______購房方（乙方）：______鑒于乙方向甲方購買房產(chǎn)之事項，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米）以總價人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元整）出售給乙方。乙方確認以該價格購買上述房屋，并計劃以此房屋向中國_____銀行_____分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1.向乙方申請購房貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供真實、準確、完整的房屋資料以供審核。2.確保對所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。若房屋為共有，則需取得所有共有人的書面同意出售文件。3.保證該房屋未處于出租狀態(tài)。因出租產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，承諾按約定價格將房屋出售給乙方，期間不得反悔或擅自將房屋售予第三方。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時簽署各項合同文件并完成相關(guān)手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料提交給貸款銀行或其認可的機構(gòu)保管。三、乙方承諾：1.向貸款銀行或其認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以供審核，并按規(guī)定支付相關(guān)費用。2.確保按原約定價格購買上述房屋，并及時將貸款所得款項支付給甲方作為購房款。3.就所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時簽署各項合同文件并完成相關(guān)手續(xù)，同時承擔各項費用。5.在辦理房屋過戶時，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料提交給貸款銀行或其認可的機構(gòu)保管。四、本協(xié)議以乙方成功獲得貸款銀行購房抵押貸款批準為正式生效條件。若貸款銀行認為乙方借款申請不符合條件而拒絕批準，則甲、乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。甲方若已收取乙方定金，應(yīng)全額退還。五、若貸款銀行批準的貸款金額低于乙方申請貸款額的70%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議相關(guān)條款。六、違約責任：1.甲方違約，拒絕出售房屋給乙方時，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，在貸款申請獲準后未購買房屋的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，另壹份交予乙方申請的貸款銀行或其認可的機構(gòu)留存。十、特別約定：_____________________________________。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房合同經(jīng)典版（二）協(xié)議簽訂時間：____協(xié)議簽訂地點：____甲方：____乙方：____鑒于甲乙雙方均為市街道村組的集體成員，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等協(xié)商，雙方自愿達成以下一致協(xié)議，以茲共同遵守：一、雙方確認，本合同涉及的農(nóng)村房屋位于市街道，相鄰為，房屋建筑面積，包括北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，該房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為村組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.甲方對本合同項下的房屋享有完全處分權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2.該房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償、抵押協(xié)議，未因法院判決使第三人對房屋享有權(quán)利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款的____%作為違約金。四、本合同項下房屋的交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋土地費用、建造費用、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費。五、乙方應(yīng)自合同簽字之日起__日內(nèi)一次性付清全部款項，款項將匯入甲方賬號為__的賬戶。如乙方逾期支付，需按每日房款總額的__%支付違約金，如在合同簽訂__日后仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任，除非因乙方未付清房款導(dǎo)致。六、甲方應(yīng)在乙方按第六條支付全部房款并匯入指定賬戶之日起__日內(nèi)，交付房屋及相關(guān)資料（如宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等），并負責騰空房屋。如甲方逾期交付，須按每日元支付違約金，直至交付全部材料和房屋。如在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶書面通知后__日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方拒絕或拖延，須按每日元支付違約金，直至協(xié)助乙方完成過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。八、房屋交付乙方后，房屋及其土地、附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償?shù)?。如甲方收到上述補償款后未全額支付乙方，除全額支付補償款外，還需支付元違約金。九、自交付房屋之日起，甲方不得干涉乙方對房屋的占有、使用和處分權(quán)。如因甲方個人原因（如房屋買賣、個人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)利，甲方除返還全部購房款外，還需按發(fā)生影響時的市場價格補償乙方。十、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售給第三方。如甲方違反此規(guī)定，須返還全部購房款并支付購房總價款的____%作為違約金。十一、其他條款：1.若雙方就本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先請求本村村委會、街道辦事處協(xié)助解決。2.本交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本一式六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：____身份證號：____乙方(簽字捺印)：____身份證號：____見證人(簽字捺印)：____身份證號：____見證人(簽字捺印)：____身份證號：________年____月____日2024年農(nóng)村購房合同經(jīng)典版（三），均嚴格遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條：本合同在履行過程中如遇爭議，應(yīng)由甲、乙雙方通過友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商未能達成一致，雙方同意將此爭議提交至____村委會進行仲裁處理。第十四條：本合同自甲、乙雙方簽字確認之日起正式生效。第十五條：本合同及其附表共計____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____亦各執(zhí)一份，每份合同均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____甲方：乙方：鑒于甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過自愿、平等且友好的協(xié)商，特此達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房屋概況甲方將位于____的房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施（包括但不限于現(xiàn)有建設(shè)設(shè)施、水電戶口等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積為____平方米，具體四至界限為東至____、南至____、西至____、北至____。乙方享有該房屋使用權(quán)的終身權(quán)益。二、權(quán)屬保證甲方確保該房屋手續(xù)真實有效，來源合法，權(quán)屬清晰，四至界限明確。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬或債務(wù)糾紛，甲方將承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的所有經(jīng)濟損失。三、轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。四、付款方式及期限乙方需向甲方預(yù)付人民幣貳萬元作為定金，剩余款項在乙方取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后一次性支付給甲方。五、房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為____年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬與建設(shè)1.房屋上的建筑物由乙方自行出資建造，建成后房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。3.在法律政策允許的情況下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證過戶至乙方名下，所需費用由乙方承擔。七、違約責任本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格履行，不得反悔。若甲方違約，需全額退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣____萬元，并支付違約金人民幣____萬元；同時，若乙方因此遭受損失（包括但不限于建房、裝修費用及房地產(chǎn)增值部分），甲方還需承擔相應(yīng)賠償責任。八、過戶與配合在法律政策允許的前提下，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的過戶工作，所需費用由乙方承擔。若甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋無法過戶或無故拖延交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾貳萬元。九、協(xié)議份數(shù)與生效本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日甲方（賣方）：_____身份證號：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____一、甲方自愿將其位于市鎮(zhèn)村號（自建住宅）的房屋（建筑面積____平方米，四至界限為東至____、南至____、西至____、北至____）出售給乙方。二、雙方商定上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）共____萬____仟____佰____元（小寫：____元），乙方需在____年____月____日前一次性支付給甲方。三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔責任。甲