辦公室出租或分租協(xié)議書范文

辦公室出租或分租協(xié)議書范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，且甲方同意將租賃物業(yè)的部分或全部出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件承租該租賃物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

第一條租賃物業(yè)描述

1.1甲方同意將位于_____________________的辦公室（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。

1.2租賃區(qū)域的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細(xì)描述見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)______元（￥_______）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）給甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，并負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，如需進(jìn)行任何形式的裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)或影響其他租戶正常使用的行為。

第六條轉(zhuǎn)租與分租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

6.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的所有條款，并就第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2若一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方在____天內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方違反本協(xié)議的任何條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8.2若乙方違反本協(xié)議的任何條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________