2024年集體房屋租賃合同(1870字)_第1頁
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文檔簡介

?2024年集體房屋租賃合同合同編號:__________甲方(出租人):__________地址:_________________聯(lián)系電話:______________乙方(承租人):__________地址:_________________聯(lián)系電話:______________鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán),同意將房屋出租給乙方,乙方愿意承租甲方的房屋,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號:_______,土地使用權(quán)證號:_______。1.3甲方保證所出租的房屋符合我國有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月,大寫:____________________元整。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù),乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金,金額為____個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,若因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3在租賃期內(nèi),房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及保證金,有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋,有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益,不得無故收回房屋。6.4乙方應(yīng)按時支付租金,遵守我國法律法規(guī),不得利用房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若甲方提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3若乙方提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行,如需變更、解除或終止,須雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi),如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年____月____日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年____月____日注意事項:1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和合法性。2.明確租賃房屋的具體信息,確保房屋符合居住條件。3.確認(rèn)租賃期限,以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金的數(shù)額、支付方式和支付時間。5.確定保證金數(shù)額,以及退還保證金的條件和時間。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任與義務(wù)。7.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法:1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對房屋的狀況、使用和維修等可能產(chǎn)生爭議的方面進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.設(shè)定違約金和滯納金條款,以保障合同的履行。4.在合同中包含爭議解決條款,如協(xié)商不成可通過法律途徑解決。法律名詞解釋:出租人:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人:指支付租金,從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限:指租賃合同中規(guī)定的,承租人可以使用租賃物的期限。租金:指承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的貨幣。保證金:為保證承租人履行合同義務(wù),承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害等,可能導(dǎo)致合同無法履行。特殊場合1:房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款:如果乙方將房屋用作商業(yè)用途,如開設(shè)店鋪或辦公,甲方同意的前提下,乙方需額外支付每月____元的商業(yè)使用費(fèi)。特殊場合2:租賃房屋內(nèi)有家具和電器補(bǔ)充條款:房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單詳見附件,乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng),如有損壞,乙方需按市價賠償。特殊場合3:乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款:乙方如需對房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場景1:租戶有寵物增補(bǔ)內(nèi)容:如果乙方有寵物,需要提前和甲方溝通,并且要確保寵物不會損壞房屋或者影響鄰居。如果寵物造成了損害,乙方得負(fù)責(zé)修理或賠償。附件列表:1.房屋平面圖:用于確認(rèn)房屋的具體布局和面積。附件1:房屋平面圖,確認(rèn)房屋布局。附件2:家具和電器清單,記錄房屋內(nèi)物品。附件1:房屋現(xiàn)狀照片,記錄租賃前房屋的情況。附件3:裝修方案和預(yù)算,乙

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