房屋出租合同四大免責條款

房屋出租合同四大免責條款【合同編號：_______________________】甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、免責條款概述1.1免責條款的定義1.1.1免責條款是指在合同中規(guī)定的，免除一方在特定情況下的責任的條款。1.1.2該條款旨在保護出租方或承租方在不可控因素下的合法權益。1.1.3免責條款的有效性需遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2免責的適用范圍1.2.1適用范圍包括自然災害、政府行為及其他不可抗力因素。1.2.2在免責條款適用時，受影響方應及時通知對方。1.2.3不可抗力事件的證明責任在于申請免責的一方。1.3免責條款的法律效力1.3.1免責條款應在合同簽署時明確，以確保雙方知情。1.3.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若無法達成一致，則可向法院提起訴訟。1.3.3免責條款不影響雙方的其他合同義務和權利。二、房屋質量及使用條款2.1房屋交付條件2.1.1房屋應符合合同約定的使用標準及相關法律要求。2.1.2甲方應在合同約定的時間內，將房屋交付乙方使用。2.1.3房屋交付時，雙方應共同檢查房屋的實際狀況并簽署確認。2.2房屋使用限制2.2.1乙方不得擅自改變房屋結構或用途，需事先征得甲方同意。2.2.2禁止在房屋內進行違法活動，違反者需承擔相應責任。2.3房屋維修責任2.3.1房屋的日常維修由乙方負責，確保房屋功能正常。2.3.2甲方負責房屋的結構性維修及重大安全隱患的處理。2.3.3維修時應提前通知對方，以便雙方協(xié)商處理方案。三、租金及支付條款3.1租金的計算與支付3.1.1租金金額及支付方式應在合同中明確規(guī)定。3.1.2租金應按約定時間支付，逾期未支付的，需承擔相應滯納金。3.1.3支付方式應以雙方同意的方式進行，如銀行轉賬等。3.2押金條款3.2.1乙方在簽署合同前應向甲方支付押金，金額應明確。3.2.2押金用于擔保乙方履行合同，合同終止時可退還。3.2.3如乙方違反合同，甲方有權扣除相應費用后退還押金。3.3租金調整條款3.3.1合同期內租金的調整應以書面形式經雙方同意。3.3.2調整的依據(jù)應明確，如市場變化或合同約定的條件。3.3.3任何一方如不同意調整，應提前通知對方進行協(xié)商。四、保密條款4.1保密信息的定義4.1.1保密信息包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密及技術資料。4.1.2雙方應對接收到的保密信息予以保密，未經許可不得泄露。4.1.3保密義務不因合同終止而解除，持續(xù)有效。4.2保密義務的履行4.2.1雙方應采取合理措施，確保保密信息的安全與保密。4.2.2任何一方如發(fā)現(xiàn)泄密，應立即通知對方并采取補救措施。4.2.3若因一方泄露保密信息導致對方損失，應承擔相應賠償責任。4.3保密信息的例外4.3.1在法律法規(guī)要求下，任何一方可披露相關信息。4.3.2披露