房地產(chǎn)開發(fā)融資居間合同

房地產(chǎn)開發(fā)融資居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語解釋2.2合同當事人2.3合同標的第三章融資項目概述3.1項目基本情況3.2項目可行性分析3.3項目融資需求第四章融資居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限第五章融資居間服務(wù)費用5.1費用計算標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章融資居間成果分配6.1成果分配原則6.2成果分配比例6.3成果分配時間第七章合同的履行與監(jiān)督7.1雙方權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督7.3合同變更與解除第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責任第十二章知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施12.3知識產(chǎn)權(quán)違約責任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的補充條款14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同宗旨第二章定義與解釋第一條款專業(yè)術(shù)語解釋第二條款合同當事人第三條款合同標的第三章融資項目概述第一條款項目基本情況第二條款項目可行性分析第三條款項目融資需求第四章融資居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第五章融資居間服務(wù)費用第一條款費用計算標準第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第六章融資居間成果分配第一條款成果分配原則第二條款成果分配比例第三條款成果分配時間第七章合同的履行與監(jiān)督第一條款雙方權(quán)利與義務(wù)第二條款合同履行監(jiān)督第三條款合同變更與解除第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約糾紛解決方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)第三條款法律適用第十章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密違約責任第十二章知識產(chǎn)權(quán)保護第一條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識產(chǎn)權(quán)保護措施第三條款知識產(chǎn)權(quán)違約責任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同繼承第十四章其他條款第一條款不可抗力第二條款合同的補充條款第三條款合同的修訂歷史記錄甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：融資進度更新說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供融資進展的更新，包括已獲得的融資額度、融資款項的使用情況以及預(yù)計的融資完成時間。此條款旨在確保乙方了解項目的最新情況，以便乙方能夠及時調(diào)整自身的計劃和資源分配。附加條款二：融資風險評估說明：甲方應(yīng)負責對融資過程中的潛在風險進行評估，并采取必要的風險控制措施。乙方有權(quán)要求甲方提供風險評估報告，以及針對特定風險的應(yīng)對計劃。此條款旨在確保甲方能夠妥善管理融資過程中的風險，保護乙方的利益。附加條款三：融資文件保管說明：甲方應(yīng)將所有與融資相關(guān)的文件妥善保管，并確保文件的完整性和保密性。乙方有權(quán)隨時要求甲方提供這些文件，以便進行審查或復(fù)制。此條款旨在確保甲方能夠提供充分的融資文件，以便乙方能夠?qū)θ谫Y情況進行監(jiān)督。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：融資渠道篩選說明：乙方應(yīng)負責篩選合適的融資渠道，并協(xié)助甲方與潛在的融資方進行溝通和談判。乙方應(yīng)確保所推薦的融資渠道與甲方的需求相匹配，并提供有關(guān)融資渠道的詳細信息，包括融資條件、利率、還款期限等。此條款旨在確保乙方能夠提供專業(yè)的融資建議，幫助甲方獲取最佳的融資條件。附加條款二：融資文件準備說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方準備所有與融資相關(guān)的文件，包括商業(yè)計劃書、財務(wù)報表、項目可行性研究報告等。乙方應(yīng)確保這些文件的準確性和完整性，并符合融資方的要求。此條款旨在確保乙方能夠提供專業(yè)的融資文件，以便甲方能夠順利地進行融資申請。附加條款三：融資跟進與協(xié)調(diào)說明：乙方應(yīng)負責跟進融資進度，并與甲方、融資方以及其他相關(guān)方進行協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)確保融資過程中的各個環(huán)節(jié)能夠順利進行，并及時解決可能出現(xiàn)的問題。此條款旨在確保乙方能夠提供全面的融資跟進服務(wù)，確保甲方能夠順利地完成融資。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介選擇說明：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機構(gòu)，以協(xié)助完成融資過程。第三方中介應(yīng)具備專業(yè)的融資知識和經(jīng)驗，并能夠提供有效的融資建議和解決方案。此條款旨在確保甲方和乙方能夠選擇合適的第三方中介，以提高融資的效率和成功率。附加條款二：第三方中介費用分攤說明：甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例分攤第三方中介的費用。費用的分攤比例應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。此條款旨在確保甲方和乙方能夠合理分擔第三方中介的費用，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。附加條款三：第三方中介的責任與義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)履行合同約定的責任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)的融資建議、協(xié)助完成融資文件的準備和審查、跟進融資進度等。第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責，并承擔因違約而產(chǎn)生的責任。此條款旨在確保第三方中介能夠按照合同約定履行其職責，保護甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.融資項目概述2.項目可行性分析報告3.商業(yè)計劃書4.財務(wù)報表5.項目融資需求說明書6.融資居間服務(wù)協(xié)議7.融資居間服務(wù)費用支付證明8.融資居間成果分配方案9.合同履行監(jiān)督報告10.爭議解決裁決書11.第三方中介機構(gòu)評估報告12.第三方中介費用支付證明13.融資進度更新報告14.融資風險評估報告15.融資文件保管清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供融資進展更新的行為2.甲方未按約定對融資風險進行評估的行為3.甲方未按約定妥善保管融資文件的行為4.乙方未按約定篩選合適的融資渠道的行為5.乙方未按約定準備完整的融資文件的行為6.乙方未按約定跟進融資進度和協(xié)調(diào)相關(guān)方的行為7.第三方中介未按約定提供專業(yè)融資建議和解決方案的行為8.第三方中介未按約定分攤費用的行為三、法律名詞及解釋：1.融資居間服務(wù)：指為融資雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方獲取融資的行為。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為。5.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立，獨立、公正地解決合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供融資進展更新：甲方應(yīng)及時向乙方提供融資進展更新，如無法提供，應(yīng)提前告知乙方并說明原因。2.融資風險超過預(yù)期：甲方應(yīng)采取措施降低風險，如調(diào)整融資計劃、增加備用融資渠道等。3.融資文件丟失或損壞：甲方應(yīng)重新準備和提交丟失或損壞的融資文件，確保文件的完整性和準確性。4.乙方未按約定篩選合適的融資渠道：乙方應(yīng)重新篩選融資渠道，并確保所推薦的渠道與甲方需求相匹配。5.融資文件不符合融資方要求：乙方應(yīng)協(xié)助甲方修改和完善融資文件，以滿足融資方的要求。6.第三方中介服務(wù)不到位