房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資居間合同

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.2合同當(dāng)事人2.3合同標(biāo)的第三章融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目可行性分析3.3項(xiàng)目融資需求第四章融資居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限第五章融資居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章融資居間成果分配6.1成果分配原則6.2成果分配比例6.3成果分配時(shí)間第七章合同的履行與監(jiān)督7.1雙方權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督7.3合同變更與解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的補(bǔ)充條款14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同宗旨第二章定義與解釋第一條款專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同標(biāo)的第三章融資項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目基本情況第二條款項(xiàng)目可行性分析第三條款項(xiàng)目融資需求第四章融資居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第五章融資居間服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第六章融資居間成果分配第一條款成果分配原則第二條款成果分配比例第三條款成果分配時(shí)間第七章合同的履行與監(jiān)督第一條款雙方權(quán)利與義務(wù)第二條款合同履行監(jiān)督第三條款合同變更與解除第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款法律適用第十章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密違約責(zé)任第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同繼承第十四章其他條款第一條款不可抗力第二條款合同的補(bǔ)充條款第三條款合同的修訂歷史記錄甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：融資進(jìn)度更新說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供融資進(jìn)展的更新，包括已獲得的融資額度、融資款項(xiàng)的使用情況以及預(yù)計(jì)的融資完成時(shí)間。此條款旨在確保乙方了解項(xiàng)目的最新情況，以便乙方能夠及時(shí)調(diào)整自身的計(jì)劃和資源分配。附加條款二：融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)融資過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。乙方有權(quán)要求甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，以及針對(duì)特定風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)計(jì)劃。此條款旨在確保甲方能夠妥善管理融資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)乙方的利益。附加條款三：融資文件保管說(shuō)明：甲方應(yīng)將所有與融資相關(guān)的文件妥善保管，并確保文件的完整性和保密性。乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供這些文件，以便進(jìn)行審查或復(fù)制。此條款旨在確保甲方能夠提供充分的融資文件，以便乙方能夠?qū)θ谫Y情況進(jìn)行監(jiān)督。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：融資渠道篩選說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選合適的融資渠道，并協(xié)助甲方與潛在的融資方進(jìn)行溝通和談判。乙方應(yīng)確保所推薦的融資渠道與甲方的需求相匹配，并提供有關(guān)融資渠道的詳細(xì)信息，包括融資條件、利率、還款期限等。此條款旨在確保乙方能夠提供專業(yè)的融資建議，幫助甲方獲取最佳的融資條件。附加條款二：融資文件準(zhǔn)備說(shuō)明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備所有與融資相關(guān)的文件，包括商業(yè)計(jì)劃書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。乙方應(yīng)確保這些文件的準(zhǔn)確性和完整性，并符合融資方的要求。此條款旨在確保乙方能夠提供專業(yè)的融資文件，以便甲方能夠順利地進(jìn)行融資申請(qǐng)。附加條款三：融資跟進(jìn)與協(xié)調(diào)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)跟進(jìn)融資進(jìn)度，并與甲方、融資方以及其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)確保融資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)能夠順利進(jìn)行，并及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。此條款旨在確保乙方能夠提供全面的融資跟進(jìn)服務(wù)，確保甲方能夠順利地完成融資。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介選擇說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，以協(xié)助完成融資過(guò)程。第三方中介應(yīng)具備專業(yè)的融資知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并能夠提供有效的融資建議和解決方案。此條款旨在確保甲方和乙方能夠選擇合適的第三方中介，以提高融資的效率和成功率。附加條款二：第三方中介費(fèi)用分?jǐn)傉f(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例分?jǐn)偟谌街薪榈馁M(fèi)用。費(fèi)用的分?jǐn)偙壤龖?yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。此條款旨在確保甲方和乙方能夠合理分擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附加條款三：第三方中介的責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)的融資建議、協(xié)助完成融資文件的準(zhǔn)備和審查、跟進(jìn)融資進(jìn)度等。第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。此條款旨在確保第三方中介能夠按照合同約定履行其職責(zé)，保護(hù)甲方和乙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.融資項(xiàng)目概述2.項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3.商業(yè)計(jì)劃書(shū)4.財(cái)務(wù)報(bào)表5.項(xiàng)目融資需求說(shuō)明書(shū)6.融資居間服務(wù)協(xié)議7.融資居間服務(wù)費(fèi)用支付證明8.融資居間成果分配方案9.合同履行監(jiān)督報(bào)告10.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)11.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告12.第三方中介費(fèi)用支付證明13.融資進(jìn)度更新報(bào)告14.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告15.融資文件保管清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供融資進(jìn)展更新的行為2.甲方未按約定對(duì)融資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的行為3.甲方未按約定妥善保管融資文件的行為4.乙方未按約定篩選合適的融資渠道的行為5.乙方未按約定準(zhǔn)備完整的融資文件的行為6.乙方未按約定跟進(jìn)融資進(jìn)度和協(xié)調(diào)相關(guān)方的行為7.第三方中介未按約定提供專業(yè)融資建議和解決方案的行為8.第三方中介未按約定分?jǐn)傎M(fèi)用的行為三、法律名詞及解釋：1.融資居間服務(wù)：指為融資雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方獲取融資的行為。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的行為。5.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供融資進(jìn)展更新：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供融資進(jìn)展更新，如無(wú)法提供，應(yīng)提前告知乙方并說(shuō)明原因。2.融資風(fēng)險(xiǎn)超過(guò)預(yù)期：甲方應(yīng)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，如調(diào)整融資計(jì)劃、增加備用融資渠道等。3.融資文件丟失或損壞：甲方應(yīng)重新準(zhǔn)備和提交丟失或損壞的融資文件，確保文件的完整性和準(zhǔn)確性。4.乙方未按約定篩選合適的融資渠道：乙方應(yīng)重新篩選融資渠道，并確保所推薦的渠道與甲方需求相匹配。5.融資文件不符合融資方要求：乙方應(yīng)協(xié)助甲方修改和完善融資文件，以滿足融資方的要求。6.第三方中介服務(wù)不到位