杭州市紀念館租賃合同

杭州市紀念館租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點和時間第二章租賃標的及范圍2.1紀念館名稱和地址2.2租賃面積和布局2.3租賃期間第三章租賃費用3.1租金3.2押金3.3租金支付方式及時間3.4押金退還條件及時間第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.2禁止用途4.3合同期內紀念館管理及維護第五章雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九章保險9.1保險購買及費用承擔9.2保險理賠程序第十章合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的修訂第十三章附則13.1合同的簽署13.2合同的副本第十四章完整條款14.1租賃合同完整條款合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方名稱：_________1.1.2承租方名稱：_________1.2合同目的1.2.1出租方愿意將紀念館出租給承租方使用，承租方愿意租賃并合理使用紀念館。1.3合同簽訂地點和時間1.3.1合同簽訂地點：_________1.3.2合同簽訂時間：_________第二章租賃標的及范圍2.1紀念館名稱和地址2.1.1紀念館名稱：_________2.1.2紀念館地址：_________2.2租賃面積和布局2.2.1租賃面積：_________2.2.2租賃布局：_________2.3租賃期間2.3.1租賃開始日期：_________2.3.2租賃結束日期：_________第三章租賃費用3.1租金3.1.1租金金額：_________3.1.2租金支付方式：_________3.2押金3.2.1押金金額：_________3.2.2押金支付時間：_________3.3租金支付方式及時間3.3.1租金支付方式：_________3.3.2租金支付時間：_________3.4押金退還條件及時間3.4.1押金退還條件：_________3.4.2押金退還時間：_________第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1承租方租賃紀念館用途：_________4.2禁止用途4.2.1承租方不得將紀念館用于：_________4.3合同期內紀念館管理及維護4.3.1紀念館的日常管理與維護由：_________負責第五章雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方的權利：_________5.1.2出租方的義務：_________5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方的權利：_________5.2.2承租方的義務：_________第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：_________6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件：_________6.3合同終止后的事宜6.3.1合同終止后的處理方式：_________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，采?。篲________方式解決。7.2適用法律7.2.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議均適用：_________法律。第八章違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，應承擔：_________違約責任。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔：_________違約責任。第九章保險9.1保險購買及費用承擔9.1.1承租方應購買：_________保險，保險費用由：_________承擔。9.2保險理賠程序9.2.1發(fā)生保險事故時，承租方應按照：_________程序進行理賠。第十章合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同時，合同解除。10.3合同終止條件10.3.1合同到期或者雙方另有約定時，合同終止。第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限為：_________。11.3泄密責任11.3.1泄露保密信息的一方應承擔：_________責任。第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.1.1未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2合同的附件12.2.1合同附件包括：_________，均為合同不可分割的部分。12.3合同的修訂12.3.1合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三章附則13.1合同的簽署13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的副本13.2.1雙方均保留合同副本，各執(zhí)一份。第十四章完整條款14.1租賃合同完整條款14.1.1本合同的完整條款包括：_________。出租方（簽字）：_______________________日期：_________承租方（簽字）：_______________________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：特別約定1.1甲方有權對紀念館進行不定期檢查，以確保紀念館的使用符合合同約定。1.2甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間正常使用紀念館。附加條款二：紀念館維修和保養(yǎng)2.1甲方負責紀念館的日常維修和保養(yǎng)，確保紀念館的安全和正常使用。2.2甲方應在租賃期內對紀念館進行必要的升級和改造，以滿足乙方的需求。附加條款三：租賃期限的延長3.1在租賃期滿前，甲方應與乙方協(xié)商確定是否延長租賃期限。3.2如果雙方同意延長租賃期限，應在合同到期前簽署書面協(xié)議，并明確新的租賃期限和條件。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：使用范圍的限制1.1乙方僅將紀念館用于合同約定的目的，不得擅自改變使用范圍。1.2乙方不得將紀念館轉租給第三方，除非經甲方書面同意。附加條款二：租賃用途的變更2.1乙方如需變更租賃用途，應提前向甲方提出書面申請。2.2甲方應在收到申請后十五日內回復乙方，同意或不同意變更申請。附加條款三：提前終止租賃3.1乙方有權在合同期內提前終止租賃，但應提前三個月通知甲方。3.2提前終止租賃的，乙方應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用1.1第三方中介為雙方提供租賃服務，甲方應支付中介費用。1.2中介費用的金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款二：中介的責任和義務2.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，提供真實、準確的租賃信息。2.2中介應對租賃過程中的糾紛負責協(xié)調解決，確保合同的順利進行。附加條款三：中介的賠償責任3.1如果中介未能履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.2賠償金額和方式由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.紀念館現狀照片及圖紙2.紀念館使用管理規(guī)定3.紀念館維修保養(yǎng)記錄4.租賃合同附件（如有）5.保險單據6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本7.雙方授權代表身份證明8.中介服務協(xié)議（如有）9.第三方評估報告（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或違反合同約定的，視為乙方違約。3.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞或不能正常使用的，甲方需承擔違約責任。4.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或不能正常使用的，乙方需承擔違約責任。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同不能正常履行的，雙方均需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金。4.租賃物：出租方提供的供承租方使用的財產。5.租賃期限：租賃合同的有效期。6.押金：承租方為保證履行合同支付給出租方的費用。7.第三方中介：為租賃合同提供介紹和服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時發(fā)現損壞或不符合約定。解決辦法：及時與出租方溝通，要求維修或更換租賃物。2.問題：租金支付過程中出現糾紛。解決辦法：查閱合同條款，按照約定履行支付義務。3.問題：租賃期間租賃物損壞，責任歸屬不清。解決辦法：查看合同中的維修保養(yǎng)條款，確定責任方。4.問題：合同到期后需續(xù)約，雙方對租金漲幅有