生態(tài)農業(yè)用地居間協(xié)議范例

生態(tài)農業(yè)用地居間協(xié)議范例合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權利和義務1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1生態(tài)農業(yè)用地的定義2.2相關術語的解釋第三章生態(tài)農業(yè)用地的基本情況3.1用地面積與位置3.2用地現(xiàn)狀與環(huán)境保護要求3.3用地規(guī)劃與用途第四章居間服務內容4.1居間服務的范圍4.2居間服務的期限4.3居間服務的方式與要求第五章用地轉讓5.1用地轉讓的條件5.2用地轉讓的價格與支付方式5.3用地轉讓的程序與時間節(jié)點第六章生態(tài)保護與修復6.1生態(tài)保護的原則與目標6.2生態(tài)修復的措施與要求6.3生態(tài)保護與修復的監(jiān)督與評估第七章農業(yè)生產經營7.1農業(yè)生產的類型與規(guī)模7.2農業(yè)技術指導與支持7.3農業(yè)產品的質量與安全第八章合作模式與利益分配8.1合作模式的選擇與實施8.2利益分配的原則與方式8.3合作成果的共享與保護第九章風險管理與爭議解決9.1風險識別與防范措施9.2風險責任的承擔與分擔9.3爭議解決的方式與程序第十章權利與義務的履行10.1各方的權利與義務10.2違約責任與賠償方式10.3合同的履行監(jiān)督與檢查第十一章合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的條件與后果11.3合同終止后的善后處理第十二章附則12.1合同的有效期12.2合同的簽署與備案12.3合同的修訂與替換第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式13.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用13.3爭議解決的時間限制第十四章附錄14.1合同附件清單14.2相關法律法規(guī)與技術規(guī)范14.3合同簽訂日期與簽字蓋章頁合同編號：ECOAGRI2023第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議各方的權利和義務1.2.1甲方為生態(tài)農業(yè)用地所有者或合法使用權人，乙方為居間服務提供方。1.2.2甲方應提供真實、準確的用地信息，并配合乙方的居間服務。1.2.3乙方應按照約定提供居間服務，并保密甲方的商業(yè)秘密。1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章定義與解釋2.1生態(tài)農業(yè)用地的定義2.1.1生態(tài)農業(yè)用地是指用于從事生態(tài)農業(yè)生產的土地，包括種植、養(yǎng)殖、休閑農業(yè)等用地。2.2相關術語的解釋2.2.1居間服務：指乙方在甲方和第三方之間提供的介紹、溝通、協(xié)調等服務，以促成甲方將生態(tài)農業(yè)用地轉讓給第三方。第三章生態(tài)農業(yè)用地的基本情況3.1用地面積與位置3.1.1用地面積為____公頃，具體位置位于____省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村。3.2用地現(xiàn)狀與環(huán)境保護要求3.2.1用地現(xiàn)狀為____（耕地、林地、草地等），土地質量符合____標準。3.2.2環(huán)境保護要求：遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保農業(yè)生產活動不對周邊環(huán)境造成污染。3.3用地規(guī)劃與用途3.3.1用地規(guī)劃：根據(jù)當?shù)剞r業(yè)發(fā)展規(guī)劃和生態(tài)保護要求，合理規(guī)劃用地用途。3.3.2用地用途：主要用于生態(tài)農業(yè)生產，包括但不限于有機種植、綠色養(yǎng)殖等。第四章居間服務內容4.1居間服務的范圍4.1.1乙方負責尋找合適的第三方，促成甲方將生態(tài)農業(yè)用地轉讓給第三方。4.1.2乙方提供與轉讓相關的咨詢服務，協(xié)助甲方和第三方辦理相關手續(xù)。4.2居間服務的期限4.2.1本協(xié)議項下的居間服務期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。4.3居間服務的方式與要求4.3.1乙方應積極推廣甲方生態(tài)農業(yè)用地，提供詳盡的土地信息和轉讓條件。4.3.2乙方在服務期間應保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第五章用地轉讓5.1用地轉讓的條件5.1.1第三方應具備從事生態(tài)農業(yè)生產的資格和能力。5.1.2第三方應同意遵守本協(xié)議約定的用地用途和環(huán)境保護要求。5.2用地轉讓的價格與支付方式5.2.1用地轉讓價格為____元/公頃，總計____元。5.2.2支付方式：第三方分期支付，具體支付方式和期限由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3用地轉讓的程序與時間節(jié)點5.3.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂《生態(tài)農業(yè)用地轉讓合同》。5.3.2自《生態(tài)農業(yè)用地轉讓合同》簽訂之日起____個工作日內，第三方支付首期轉讓款。第六章生態(tài)保護與修復6.1生態(tài)保護的原則與目標6.1.1生態(tài)保護原則：保護土地資源，維護生態(tài)平衡，確保農業(yè)生產活動可持續(xù)進行。6.1.2生態(tài)保護目標：實現(xiàn)用地可持續(xù)利用，提高土地生產能力，減少對環(huán)境的負面影響。6.2生態(tài)修復的措施與要求6.2.1針對用地內存在的生態(tài)環(huán)境問題，采取相應的修復措施，如改良土壤、治理污染等。6.2.2乙方應協(xié)助甲方實施生態(tài)修復工程，并監(jiān)督工程進度和質量。6.3生態(tài)保護與修復的監(jiān)督與評估6.3.1甲方應定期對生態(tài)保護和修復工作進行監(jiān)督和評估，確保措施的有效實施。6.3.2乙方應提供必要的專業(yè)支持和咨詢服務，協(xié)助甲方完成監(jiān)督和評估工作。第八章合作模式與利益分配8.1合作模式的選擇與實施8.1.1甲方與乙方可以選擇多種合作模式，如租賃、承包、股份合作等。8.1.2具體合作模式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。8.2利益分配的原則與方式8.2.1利益分配原則：按照各方投入的生產要素和貢獻程度進行合理分配。8.2.2利益分配方式：可以通過直接利潤分紅、股份收益等方式進行。8.3合作成果的共享與保護8.3.1合作成果包括農產品、技術成果、品牌價值等，由甲乙雙方共同享有。8.3.2甲乙雙方應共同保護合作成果，防止第三方侵權。第九章風險管理與爭議解決9.1風險識別與防范措施9.1.1甲乙雙方應共同識別合作過程中的潛在風險，并采取相應的防范措施。9.1.2風險防范措施包括但不限于法律法規(guī)遵守、生態(tài)環(huán)境保護、農業(yè)生產安全管理等。9.2風險責任的承擔與分擔9.2.1因不可抗力因素導致的風險，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2.2因一方違約或疏忽導致的風險，責任方應承擔相應的責任。9.3爭議解決的方式與程序9.3.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。9.3.2爭議解決應遵循本協(xié)議約定的爭議解決方式和程序。第十章權利與義務的履行10.1各方的權利與義務10.1.1甲方權利與義務：提供真實用地信息，配合乙方居間服務，按約定支付居間費用。10.1.2乙方權利與義務：提供專業(yè)居間服務，保守甲方商業(yè)秘密，如實報告居間成果。10.2違約責任與賠償方式10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2賠償方式應按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同的履行監(jiān)督與檢查10.3.1甲乙雙方應定期對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。10.3.2發(fā)現(xiàn)違約情況時，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更后的協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。11.2合同終止的條件與后果11.2.1合同終止條件包括但不限于協(xié)議到期、一方違約等。11.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理善后事宜。第十二章附則12.1合同的有效期12.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。12.2合同的簽署與備案12.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2.2本協(xié)議簽署后，應向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。12.3合同的修訂與替換12.3.1甲乙雙方應根據(jù)實際情況及時修訂和替換本協(xié)議。12.3.2修訂和替換后的協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式13.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。13.1.2爭議解決應遵循本協(xié)議約定的爭議解決方式和程序。13.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用13.2.1仲裁或訴訟的管轄地點為____市（縣）人民法院。13.2.2本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用____法律法規(guī)。13.3爭議解決的時間限制13.3.1甲乙雙方應自知道或應當知道爭議發(fā)生之日起____日內解決爭議。第十四章附錄14.1多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方應在合同簽訂前，向乙方提供完整的用地信息，包括但不限于土地面積、位置、土壤質量、環(huán)境保護要求等。1.2甲方應保證提供的用地信息真實、準確，若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或產生損失，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方應按照約定用途合理利用土地，確保農業(yè)生產活動符合環(huán)境保護要求，不得擅自改變用地用途。1.4甲方應在合同有效期內，按照約定向乙方支付居間費用。甲方未按時支付居間費用的，應按照遲延支付金額的____%支付滯納金。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應協(xié)助甲方尋找合適的第三方，并促成甲方與第三方簽訂《生態(tài)農業(yè)用地轉讓合同》。2.2乙方應提供與轉讓相關的咨詢服務，包括但不限于農業(yè)生產技術指導、市場分析、政策法規(guī)咨詢等。2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的商業(yè)秘密泄露給第三方。2.4乙方應按照約定期限完成居間服務，若乙方未按約定完成居間服務，應向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的____%。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介應按照甲乙雙方的約定，提供中介服務，包括但不限于介紹潛在買家、協(xié)調甲乙雙方談判、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。3.2第三方中介應保證其提供的信息真實、準確，若因第三方中介提供虛假信息導致合同無法履行或產生損失，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應按照約定收取中介費用，并按時向甲乙雙方提供服務。第三方中介未按約定提供服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為中介費用的____%。3.4第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生態(tài)農業(yè)用地權屬證明2.用地現(xiàn)狀與環(huán)境評估報告3.農業(yè)生產計劃與環(huán)保措施方案4.居間服務費用支付憑證5.第三方中介服務協(xié)議6.農業(yè)用地轉讓合同范本7.環(huán)境保護法律法規(guī)相關文件8.農業(yè)生產技術指導與支持文件9.市場分析與政策法規(guī)咨詢資料10.居間服務記錄與溝通憑證11.用地變更與終止協(xié)議12.爭議解決仲裁或訴訟文件13.合同履行監(jiān)督與檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的用地信息，導致合同無法履行。2.甲方未按約定用途合理利用土地，或擅自改變用地用途。3.甲方未按約定向乙方支付居間費用。4.乙方未按約定完成居間服務，或泄露甲方商業(yè)秘密。5.第三方中介提供虛假信息，導致合同無法履行。6.第三方中介未按約定提供服務，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農業(yè)用地：指用于從事生態(tài)農業(yè)生產的土地，包括種植、養(yǎng)殖、休閑農業(yè)等用地。2.居間服務：指在甲方和第三方之間提供介紹、溝通、協(xié)調等服務，以促成甲方將生態(tài)農業(yè)用地轉讓給第三方。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務或履行不符合約定。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指當合同各方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地信息不準確：在合同簽訂前，進行實地考察和詳細調查，以確保用地信息的準確性。2.環(huán)境保護要求不明確：在合同中詳細列明環(huán)境保護要求，并約定環(huán)境保護措施的評估和監(jiān)督機制。3.農業(yè)生產計劃調整：合同中應明確生產計劃的調整程序和條件，以及相關責任的承擔。4.居間服務