房產(chǎn)質(zhì)量保險(xiǎn)保證書(shū)

房產(chǎn)質(zhì)量保險(xiǎn)保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條質(zhì)量保證1.1甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。1.2甲方保證該房產(chǎn)在交付乙方使用前，已按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了驗(yàn)收，并取得了相關(guān)驗(yàn)收合格證書(shū)。1.3甲方承諾自交付乙方之日起，該房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第二條質(zhì)量保險(xiǎn)2.1甲方為該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于該房產(chǎn)的總價(jià)，保險(xiǎn)期限自交付乙方之日起至質(zhì)量保證期滿(mǎn)為止。2.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付乙方，并確保乙方為該房產(chǎn)的保險(xiǎn)受益人。2.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司提出賠償請(qǐng)求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理3.1如乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)，派員與乙方協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題。3.3如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條質(zhì)量保證的期限4.1本質(zhì)量保險(xiǎn)保證書(shū)的有效期為自交付乙方之日起五年。4.2如乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本保證書(shū)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條其他約定5.1本質(zhì)量保險(xiǎn)保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本質(zhì)量保險(xiǎn)保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.該房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.該房產(chǎn)的施工圖紙4.甲方提供的該房產(chǎn)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.質(zhì)量保險(xiǎn)單正本6.甲方與乙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.其他與該房產(chǎn)質(zhì)量相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定保證該房產(chǎn)的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決乙方發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方未能按照合同約定購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量保險(xiǎn)或者未能將保險(xiǎn)單正本交付乙方。4.甲方未能按照合同約定在質(zhì)量保證期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。5.乙方未按照合同約定及時(shí)通知甲方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的甲方為房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，本合同中的乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)乙方所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.質(zhì)量保險(xiǎn)：指為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用以保障房產(chǎn)在保險(xiǎn)期限內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。5.質(zhì)量問(wèn)題：指房產(chǎn)在建設(shè)、使用過(guò)程中不符合國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定保證該房產(chǎn)的質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員與乙方協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題。2.問(wèn)題：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決乙方發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量保險(xiǎn)或者未能將保險(xiǎn)單正本交付乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。4.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定在質(zhì)量保證期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方追償因維修、更換所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問(wèn)題：乙方未按照合同約定及時(shí)通知甲方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知甲方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)出賣(mài)人，乙方作為房產(chǎn)買(mǎi)受人，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.甲方保證該房產(chǎn)的質(zhì)量，并購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量保險(xiǎn)。3.乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，要求甲方承