家庭唯一住房保證書

家庭唯一住房保證書合同編號：__________甲方（保證人）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________乙方（被保證人）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________第一條保證內容1.1甲方保證，其持有的房產為家庭唯一住房，不存在其他任何形式的住房。1.2甲方保證，該住房不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等可能影響乙方合法權益的情況。1.3甲方承諾，在保證書有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得出售、轉讓、設定抵押權或者以其他方式處置該住房。第二條保證書的有效期本保證書自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。除非一方提前終止，否則有效期自動續(xù)簽______年。第三條違約責任3.1如甲方違反本保證書第一條的保證內容，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為該住房市場價值與乙方已支付購房款之間的差額。3.2如甲方違反本保證書第一條的保證內容，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔因此產生的一切費用和損失。3.3如甲方違反本保證書第二條的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為該住房市場價值與乙方已支付購房款之間的差額。第四條爭議解決4.1凡因本保證書引起的或與本保證書有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。4.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本保證書具有同等法律效力。5.3本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（保證人）：____________________________________乙方（被保證人）：____________________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證復印件4.購房合同復印件5.付款憑證復印件6.房屋評估報告7.雙方簽字確認的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未履行保證書第一條的保證內容，即未保證其持有的房產為家庭唯一住房，或存在其他形式的住房。2.甲方未履行保證書第一條的保證內容，即未保證該住房不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等可能影響乙方合法權益的情況。3.甲方未遵守保證書第二條的約定，即未經乙方書面同意，甲方出售、轉讓、設定抵押權或者以其他方式處置該住房。三、法律名詞及解釋：1.家庭唯一住房：指甲方在保證書有效期內持有的房產中，僅有的住房。2.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權、收益權、處分權等權益方面的爭議。3.違約金：指甲方違反保證書約定時，應支付給乙方的金錢賠償。4.市場價值：指該住房在保證書有效期內的公開市場交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供完整的房產信息，導致合同無法正常進行。解決辦法：甲方應如實提供房產信息，確保合同的順利進行。2.甲方未按約定履行保證書第一條的保證內容，乙方要求支付違約金。解決辦法：甲方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.甲方未按約定履行保證書第二條的約定，乙方要求終止合同。解決辦法：甲方應立即停止違約行為，否則乙方有權終止合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方為家庭唯一住房的持有者，希望將房屋