買房補充協(xié)議的撰寫格式詳解

合同編號：__________甲方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、主合同的變更1.1甲方同意將主合同中約定的購買標的房屋的價款調整為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.2甲方同意將主合同中約定的交付標的房屋的時間調整為【交付日期】。二、附加條款2.1乙方承諾在交付標的房屋時，房屋所有權、土地使用權及其附屬設施的所有權歸甲方所有。2.2乙方承諾在交付標的房屋時，房屋及其附屬設施不存在任何權利糾紛、債務糾紛、質量問題等影響甲方合法權益的情況。2.3甲方同意在交付標的房屋后【期限】內，按照約定向乙方支付購房款。2.4甲方承諾自交付標的房屋之日起，按照約定履行支付購房款的義務。三、違約責任3.1甲乙雙方應嚴格按照主合同和本補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。3.2如甲乙雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：【全稱】乙方（賣方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.土地使用權證4.房屋附屬設施清單5.付款憑證6.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，或乙方未按約定時間交付標的房屋。2.甲方未按約定支付購房款，或乙方未按約定交付標的房屋。3.標的房屋在交付時存在權利糾紛、債務糾紛、質量問題等影響甲方合法權益的情況。4.甲方或乙方違反本補充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買標的房屋的當事人。2.乙方：指出售標的房屋的當事人。3.標的房屋：指雙方約定買賣的房屋。4.購房款：指甲方按約定支付給乙方的房屋購買價款。5.交付：指乙方將標的房屋及附屬設施所有權轉移給甲方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款：乙方應與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內支付購房款；協(xié)商不成的，乙方有權向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間交付標的房屋：甲方應與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內交付標的房屋；協(xié)商不成的，甲方有權向人民法院提起訴訟。3.標的房屋在交付時存在權利糾紛、債務糾紛、質量問題等影響甲方合法權益的情況：甲方有權拒絕接收標的房屋，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方或乙方違反本補充協(xié)議的其他約定：守約方有權要求違約方承擔違約責任，并向守約方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方出售的標的房屋。2.雙方在主合同基礎上就交付時間、價款等進行補充約定。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，需要明確違