貼心房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

貼心房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，為簡(jiǎn)化交易程序，降低交易成本，甲方委托乙方代辦房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)代辦甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)所需的所有手續(xù)，包括但不限于房源核驗(yàn)、合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)辦理等。1.2乙方應(yīng)確保甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的手續(xù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)費(fèi)用（1）固定費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元；（2）變動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在完成全部代辦手續(xù)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條服務(wù)期限3.1本合同約定的服務(wù)期限為自簽署之日起至房地產(chǎn)交易完畢之日止。3.2乙方如因特殊情況無(wú)法在約定服務(wù)期限內(nèi)完成代辦手續(xù)，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真、及時(shí)地辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)確保甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的手續(xù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同固定服務(wù)費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間完成代辦手續(xù)，應(yīng)按甲方實(shí)際損失向甲方支付賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)資料；2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)資料；3.房地產(chǎn)交易合同；4.資金監(jiān)管協(xié)議；5.稅務(wù)辦理所需的相關(guān)資料；6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料；7.發(fā)票等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，或提供信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.甲方未按約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；3.乙方未按約定時(shí)間完成代辦手續(xù)；4.乙方未確保甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的手續(xù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的一方；2.乙方（受托方）：指承擔(dān)代辦房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的一方；3.固定費(fèi)用：指雙方約定的不變的服務(wù)費(fèi)用；4.變動(dòng)費(fèi)用：指實(shí)際產(chǎn)生并根據(jù)實(shí)際費(fèi)用結(jié)算的費(fèi)用；5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金；6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供資料不齊全或不符合要求：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方補(bǔ)全資料，確保合同順利履行；2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，確保服務(wù)費(fèi)用按時(shí)支付；3.乙方未按約定時(shí)間完成代辦手續(xù)：乙方應(yīng)說(shuō)明原因，并與甲方協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限；4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟；5.手續(xù)不符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定：乙方應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)，確保符合規(guī)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.