2024房屋出租托管合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方托管期間，物業(yè)的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條物業(yè)托管及使用5.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解所有條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：聯(lián)系專業(yè)律師進(jìn)行咨詢，確保合同條款符合法律法規(guī)，并在簽署前進(jìn)行必要的修改。2.明確物業(yè)信息和租賃需求：雙方應(yīng)明確物業(yè)的地址、面積、用途等基本信息，以及租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等關(guān)鍵條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫物業(yè)信息和租賃需求，確保雙方對(duì)租賃事項(xiàng)有清晰的了解和共識(shí)。3.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的各項(xiàng)約定，包括租金支付、物業(yè)托管及使用、違約責(zé)任等。解決辦法：雙方共同遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法尋求解決途徑。4.注意合同的簽訂和保存：確保合同在有效期內(nèi)簽署，并由雙方代表簽字（或蓋章）。合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保存合同副本。解決辦法：在簽署合同后，雙方應(yīng)各自保留一份簽字蓋章的合同副本，并妥善保管。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.托管方：指接受出租方物業(yè)出租，并按約定支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的一方。3.物業(yè)：指合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。4.租賃期限：指合同中約定的托管方使用物業(yè)的時(shí)間期限。5.租金：指托管方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。6.費(fèi)用承擔(dān)：指托管方在托管期間應(yīng)支付的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同各方未履行或未完全履行合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。9.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)和服務(wù)能力的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給托管方，托管方用于短期或長期租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將新建或二手房產(chǎn)出租給托管方，由托管方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和租賃管理。3.物業(yè)公司或其他托管機(jī)構(gòu)接受房產(chǎn)所有者的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租和日常管理。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許寵物入住，以及寵物的類型和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和托管方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)