2024《前期物業(yè)服務(wù)合同》備案資料所有復(fù)印件需提供原件供房所核對(duì)后房所加蓋原件相符章

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于業(yè)主擁有房屋所有權(quán)，并需要物業(yè)服務(wù)公司提供前期物業(yè)服務(wù)；物業(yè)服務(wù)公司愿意提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)和管理；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生和管理；（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的綠化和管理；（6）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的環(huán)保和管理；（7）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)；（8）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安裝、改造和拆除；（9）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的檢驗(yàn)、檢測(cè)和評(píng)估；（10）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供前期物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)咨詢、指導(dǎo)和解釋工作。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），其中包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)管理維修基金；（3）物業(yè)管理專項(xiàng)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.2在本合同有效期內(nèi)，雙方因履行本合同而產(chǎn)生的與物業(yè)管理有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同的違約金為違約方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份、資質(zhì)等信息，可要求提供相關(guān)證件或文件，以確保信息的真實(shí)性。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)了解合同履行情況，對(duì)于發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商確定專責(zé)人員進(jìn)行溝通解決。4.合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行充分了解，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)積極參與物業(yè)管理，遵守相關(guān)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與物業(yè)服務(wù)公司溝通，共同解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行使用、維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)、管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化等活動(dòng)的總稱。2.物業(yè)服務(wù)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理維修基金、物業(yè)管理專項(xiàng)費(fèi)用等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章和地方政府規(guī)章等。7.物業(yè)管理規(guī)章制度：指物業(yè)服務(wù)公司為規(guī)范物業(yè)管理行為，制定的關(guān)于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)、管理等方面的規(guī)定。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于新建住宅小區(qū)、公寓、商業(yè)綜合體等物業(yè)管理項(xiàng)目。2.適用于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間的前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂。3.適用于物業(yè)服務(wù)公司為企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等提供前期物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.雙方在簽訂合應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。3.合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。5.合同雙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表